Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf idyllischem Grundstück!

82223 Eichenau 82223 Eichenau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
1.298.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
538 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.298.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
538 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Angela Schinnagel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.298.000 €

Online-ID: 2u7bu46
Referenznummer: W-021448

Baujahr: 1988

  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum
  • Wellness: Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 112,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 08.03.2020 bis 07.02.2030
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Kachelofen
Stromverbrauch ermitteln

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen, gehobenen Umfeld. mit viel Platz für die ganze Familie, mit einem nicht alltäglichen Grundriss, idyllischem Garten, in geringer Entfernung zur S-Bahnstation und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in nächster Umgebung? Dann wäre unser großzügiges Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise sicher das richtige für Sie!

Auf der Eingangsebene befinden sich das Gäste-WC, die Einliegerwohnung, eine zur Essdiele offene Küche und ein kleines Arbeitszimmer. Einige Stufen höher gelegen erstreckt sich der eindrucksvolle, große Wohnbereich mit einem heimeligen Kamin für kalte Winterabende. Sowohl vor der Essdiele wie auch vor dem Wohnbereich, liegt jeweils eine wunderbare, sonnige Terrasse, die in den idyllisch eingewachsenen Garten führt.

Die weiteren Räume im Obergeschoss werden über eine wohnliche, großflächige offene Galerie erschlossen.

Ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie zwei weitere gut geschnittene, helle Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer besteht aus ursprünglich zwei separaten Räumen und könnte problemlos wieder geteilt werden. Der Balkon ist sowohl von der Galerie als auch vom derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum begehbar.

Die Souterrain-Ebene erhält durch große, ebenerdige Fenster sehr schönes Tageslicht und ist als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einem Jacuzzi gestaltet. Die Heizungsanlage und einen Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls hier vor.

Vereinbaren Sie unbedingt eine Besichtigung!!!

- Split-Level-Bauweise
- Einliegerwohnung mit Bad und Küche
- Kamin auf der Wohnebene
- offene Galerie
- zwei Terrassen mit Südausrichtung
- großer sonniger Balkon
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Dusche im Untergeschoss mit Tageslicht
- übergroße Einzelgarage + drei Stellplätze

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé mit der Anschrift und mit dem Grundriss des Objekts nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Adressinformationen vorliegen.

Die westlich von München gelegene Gemeinde Eichenau mit ca. 12.000 Einwohnern ist wegen ihres großzügigen Grüns und der guten Infrastruktur als Wohnort äußerst beliebt.

In das Zentrum von München gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 25 Min., den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Min.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, ansprechende Restaurants und Cafés, ein Hotel und Pensionen, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, Volkshochschule, Musikschule, ein Jugendzentrum, mehrere Kindergärten und -krippen sowie weitere verschiedene soziale Einrichtungen sind in Eichenau vorhanden.

Weiterführende Schulen gibt es im Nachbarort Puchheim, mit dem kostenlosen Schulbus oder per Rad erreichbar, sowie in Fürstenfeldbruck, Olching, Gröbenzell, Germering und Pasing. Ein reiches Sportangebot, u.a. zwei Fußballplätze, eine Dreifachsporthalle, eine Tennisanlage, ein Badesee und vieles mehr. Ein reges Vereinsleben am Ort, die Nähe zum 5-Seen-Land sowie ein weit verzweigtes Wander- und Radwegenetz in die naturnahe Umgebung zeichnen diesen Wohnort mit einem hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen aus.

Das Bürgerzentrum, mehrere Kinos in den Nachbargemeinden, das Fürstenfelder Veranstaltungsforum und die Stadthalle Germering runden mit ihren über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen das Angebot in kultureller Hinsicht ab.

Eichenau
(4,3)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Selbstständige Immobilienberaterin

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.