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4-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Siegen-Eiserfeld

57080 Siegen (Eiserfeld), Freiengründer Straße 11 57080 Siegen (Eiserfeld), Freiengründer Straße 11 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
545.000 € 
Kaufpreis
415 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
545.000 € 
Kaufpreis
415 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
545.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2u6tb48

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1892

  • 7 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1892
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 125,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.04.2019 bis 02.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Siegen-Eiserfeld.
Soll-Miete 36.540€/Jahr
Ist-Miete 23.040€/Jahr
Wohnfläche ca. 415m², Nutzfläche Ladenlokal ca. 150m².

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal mit ca.150qm Fläche auf 2 Ebenen. Mögliche Kaltmiete 800€/Monat. Es wäre möglich dieses Ladenlokal durch Umbau in eine Mietwohnung umzuwandeln.

Im Haus befinden sich 2 vermietete Maisonette-Wohnungen mit jeweils 120m² und 1 vermietete Maisonette-Wohnung mit 125m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen belaufen sich zusammen für die 3 Wohnungen auf 1.920€/Monat.

Dazu befindet sich im Haus 1 leerstehende Wohnung mit 50m², mögliche Mieteinnahme 325€ kalt/Monat. Die Wohnung wird zur Zeit renoviert.

Stellplätze, Gaszentralheizung, Kunststofffenster;

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Steinau Immobilien, Kleistweg 4, 57223 Kreuztal nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Steinau Immobilien, Kleistweg 4, 57223 Kreuztal wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Steinau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Steinau Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
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Lage

Freiengründer Straße 11
57080 Siegen (Eiserfeld)

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