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88,8 m² Praxis/Büro in einem Ärztehaus mit Aufzug, sehr gepflegt

58642 Iserlohn (Letmathe) 58642 Iserlohn (Letmathe) Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
8,50 € 
Preis/m²
88,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
88,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Nettomiete
754,80 €
Nebenkosten
222 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
976,80 €

1700,00 €

3 MM +19 % MwSt.

Online-ID: 2u6ld4c
Referenznummer: 00044442

Praxisfläche
Baujahr: 1964
Bezug: sofort

  • frei
Geschoss: 4

  • EDV-Verkabelung, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Pantry
  • gepflegt

  • 1 Stellplatz
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 106,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 61,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.02.2015 bis 24.02.2025

Eine Büro- oder eine Praxisfläche von der Sie vielleicht schon lange geträumt haben.
Da in diesem Haus schon einige langfristige Mieter ansässig sind, gibt es folgende Bereiche die hier nicht noch einmal betrieben werden dürfen:
Zahnarztpraxis, Kinderarztpraxis, Urologische Praxis
Chirurgische Praxis, Gynäkologische Praxis, bislang, aber leider gerade leerstehend internistische Praxis
Praxis für Kinder- und Jugendpsychiatrie
Massage-, Bäder-, Ergotherapie und Fußpflegepraxis, Notar- und Anwaltskanzlei, Zahnlabor
Praxis für Hals- Nasen- und Ohrenheilkunde
Den Kunden/Patienten/Klienten stehen 2 Aufzüge zur Verfügung.
Die Fläche kann auf Wunsch auch mit der ca. 98 m² großen Fläche darunter vergrößert werden. Bisher wurden die beiden Flächen komplett genutzt.

Siehe Grundriss

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, jeder Heizkörper ist mit einem separaten Messsystem ausgerüstet, sodass der Verbrauch individuell erfasst wird. Für den Wasserverbrauch sind komplett Wasserzähler installiert, sodass auch hier verbrauchsgenau abgerechnet wird. Mit den Nebenkosten werden alle Kosten außer dem individuellen Stromverbrauch abgerechnet, hierfür hat jede Mieteinheit einen eigenen Stromzähler

Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten + 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

Bitte übermitteln Sie uns vorab einige Information, die wir dann an den Eigentümer weiter leiten können.
Ihre Anschrift?
Für was würden Sie die Fläche nutzen wollen?

Gerne stimmen wir nachdem Sie sich von der Lage überzeugt haben, einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Sollten Sie auf Anhieb Ihre Traumimmobilie gefunden haben, so ist es zeitlich sowie auch organisatorisch einfacher, Ihre aktuelle Schufaauskunft vorliegen zu haben.

In mitten der schönen Letmather- Innenstadt in einem Ärztehaus mit Büroeinheiten. Ein Parkplatz gehört zur Einheit und befinden sich direkt am Haus.
Auf der Autobahn sind Sie in weniger als 5 Minuten in der Letmather-Innenstadt wenn Sie das Haus verlassen :-)

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