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Investment in gefragter Lage

14197 Berlin (Wilmersdorf) 14197 Berlin (Wilmersdorf) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
280.000 € 
Kaufpreis
63,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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280.000 € 
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63,70 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
280.000 €
Hausgeld
250 €
Preis/m²
4.395 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2u6cb4x

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Linoleum
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1929

  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Gebäude mit insgesamt 155 Wohnungen/Gewerbeeinheiten. Die Wohnanlage wurde 1929 errichtet und laufend instandgehalten. Wegen der städtebaulichen Bedeutung wurde die Gesamtanlage unter Denkmalsschutz gestellt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, bei der hier angebotene Wohnung besteht ein Modernisierungsbedarf (Bad, Küche, Fußbodenbelag usw.).
Die Wohnung liegt im 1. OG und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnung ist an ein älteres Mitglied der Familie des Eigentümers vermietet, das Mietverhältnis ist von daher nicht kündbar. Die Einnahmen (Bruttowarmmiete) betragen 7.800 € im Jahr, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.

Weitere Unterlagen und Informationen können Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift gerne bei uns anfordern.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und bezugsfreie Eigentumswohnungen in allen Bezirken. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, rufen Sie uns an unter 030 45976392 oder schicken Sie eine Mail an hh@immobilien-hergenroeder.de.

Die Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet des Bezirkes Wilmersdorf, nahe dem Rüdesheimer Platz, in ruhiger und angenehmer Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl die City West als auch die, für ihre guten Einkaufsmöglichkeiten bekannte, Steglitzer Schloßstraße schnell zu erreichen.

Berlin (Wilmersdorf)
(4,2)
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