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Modernisierte 5-Zi.-Whg. mit Wintergarten im Herzen von E-Rüttenscheid!

45130 Essen (Rüttenscheid), Julienstr. 12 45130 Essen (Rüttenscheid), Julienstr. 12 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
1.419 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135,14 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.419 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135,14 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.419 €
Nebenkosten
262 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
94 €
Warmmiete
1.681 €
Preis/m²
10,50 €

2.838,00 €

Online-ID: 2u6b64y
Referenznummer: 0002.083104-046

Erdgeschoss
frei ab 16.07.2020

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden

Baujahr 1928

  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 149,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 17.04.2014

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Wintergarten, Abstellraum
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Handtuchheizkörper, Badewanne, Hänge-WC mit Vorwandinstallation
- Parkettboden im Wohn- und in den Schlafräumen sowie Diele
- Anthrazitfarbene Bodenfliesen in Küche und Bad
- Weiße Wandfliesen in Küche und Bad

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Heizungsart: Zentrale Gasheizung
- Multimedia-Anschluss (TV in NK enthalten)
- Isolierverglasung
- Haustürsprechanlage
- Rolladen
- Wintergarten
- Kellerraum

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Boiler elektrisch, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Rolladen, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

***Hinweis: Um Wohnungsbesichtigungen trotz der derzeitigen Corona-Krise anbieten zu können, werden diese aktuell kontaktlos und mit reduzierter Personenanzahl durchgeführt. Zudem bieten wir virtuelle Wohnungsbesichtigungen an. Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!***


Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1928 und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung, denn alle Räume sind von der Diele aus begehbar. In den Wintergarten gelangen Sie sowohl von der Küche, als auch vom Ess-/Wohnzimmer aus.
In der Vergangenheit wurde die Wohnung bereits modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Badezimmer vergrößert, sodass sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche Platz finden konnten. Im Badezimmer und der Küche finden Sie moderne Boden- und Wandfliesen vor; die weiteren Räume sind mit einem gemütlichen Parkettboden ausgestattet.

Was erwartet Sie als unser Mieter darüber hinaus?
- Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- 24 Stunden/ 7 Tage Notdienst

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Nettokaltmiete: 1.419,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Lage

Julienstr. 12
45130 Essen (Rüttenscheid)

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Rüttenscheid ist ein urbaner Ortsteil im Zentrum Essens, der sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Auch für den abendlichen Ausgang hält das Viertel eine vielfältige Auswahl an Kneipen und Restaurants bereit. Der Grugapark ist fußläufig entfernt und bietet außerdem optimale Möglichkeit im Grünen zu entspannen.

Essen (Rüttenscheid)
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