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Eigentumswohnung im bevorzugten Stadtteil Oldenburg-Eversten

26131 Oldenburg (Eversten), Von-Thünen-Straße xx 26131 Oldenburg (Eversten), Von-Thünen-Straße xx Zur Karte
217.200 € 
Kaufpreis
100,86 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
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Online-ID: 2u6af49
Referenznummer: 1005.007

Etagenwohnung
frei ab 01.04.2020

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1963

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Räume:
4 Zimmer, Küche, Loggia, Bad, Gäste-WC, Boden- und Kellerraum

Fußböden:
Laminat in allen Wohnräumen, anthrazitfarbene Fliesen im Flur, Küche, Bad

Bad / WC:
Wanne mit Duschabtrennung, beige Wandfliesen

Gäste-WC:
beigefarbene Boden- und Wandfliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster

Dachform:
Steildach mit Dachpfannen

Außenmauerwerk:
Verblender mit Putzfassadenanteil, teilweise mit Wärmedämmung

Türen:
weiße Innentüren

Heizung:
eigene Heizanlage mit Warmwasser

Einbauteile:
Abstellschrank, Einbauküche

Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich im II. OG eines Mehrfamilienhauses aus 1963, welches sich auf einem Erbbaugrundstück befindet.
Die Fristbindung des Erbbaurechts endet 2055.
Die Eigentumswohnung hat 101,39 / 1000 Miteigentumsanteile.

Sonstige Erwerbskosten:
Grunderwerbsteuer plus Notar- und Gerichtskosten

Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.04.2020 oder nach Vereinbarung.

Der Eigentümer hat uns für den Verkauf der Immobilie einen Allein- und Festauftrag erteilt. Das Angebot ist nach bestem Gewissen nach Angaben des Verkäufers erstellt und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Oldenburg.

Wohnungsnr.: 1005.007

Lage

Von-Thünen-Straße xx
26131 Oldenburg (Eversten)

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Die florierende Universitätsstadt Oldenburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit ca. 167.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den vier größten Städten Niedersachsens.

Abgesehen von der Carl-von-Ossietzky-Universität und den drei Fachhochschulen sind auch zahlreiche allgemeinbildende Schulen sowie Berufs- und Fachschulen vorhanden, was Oldenburg zum Bildungszentrum der Region macht.

Oldenburgs vielseitige Innenstadt bietet neben der großen Fußgängerzone, dem Oldenburger Schloss und dem Staatstheater auch viele Museen, Gastronomiebetriebe und Geschäfte.

In dieser weiterhin wachsenden und lebenswerten Stadt liegt diese Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Eversten.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind bequem und schnell zu erreichen, auch sind die Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen.

Oldenburg (Eversten)
(3,7)
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