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Schicke helle Galeriewohnung mit Einbauküche, Gäste-WC, Loggia und 2 PKW-Stellplätzen in Heinzenberg

61279 Grävenwiesbach 61279 Grävenwiesbach Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
890 €
2 Stellplätze, je
15 €

2.070,00 €

Online-ID: 2u5tj4b
Referenznummer: 20 141 018

Etagenwohnung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1995

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

2 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR

- Gäste-WC

- offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination

- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche

- weiße Sprossenfenster

- manuelle Rollläden

- Laminat wird durch einen Designerboden in Holzoptik ersetzt

- große Galerie

- geflieste Loggia mit Außenlicht

- Kellerraum

- gemeinschaftlicher Waschraum

- Fahrradraum

In ruhiger naturnaher Lage, im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Familien-Hauses befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 6-8 Fahrminuten entfernt im Zentrum von Grävenwiesbach, Weilmünster oder in Rod an der Weil.

Helligkeit, Gemütlichkeit und offenes Wohnen kennzeichnen die moderne Wohnung, die ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet ist.

Die Wohnung teilt sich auf in die Garderobe mit Gäste-WC, eine großzügige Diele, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit gemütlicher Schräge, das weiße Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie Zugang zur Loggia sowie eine große Galerie mit viel Platz für Gäste und Hobby.

Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen sowie auf der Galerie mit Laminat ausgelegt, Bäder und Küche sind hell gefliest.
Der Laminat wird bis zum Einzug durch einen Designerboden in Holzoptik ersetzt.

Von der sonnigen überdachten Loggia genießen Sie einen entspannten Blick in die idyllische Taunuslandschaft. Vier bis fünf Personen finden hier bequem Platz.

Ein Anschluss für schnelles Internet kann von den Vormietern übernommen werden.
Die Treppenhausreinigung wird durch einen Hausmeisterservice übernommen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus können für je 15€/Monat angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00

Leben wie im Urlaub - das können Sie im schönen Grävenwiesbach!
Wer Ruhe und Natur liebt, jedoch auch die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, der ist hier richtig. Inmitten einer malerischen Hügellandschaft gelegen, finden hier sowohl Familien mit Kindern als auch jüngere oder ältere Paare ihren idealen Rückzugsort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Grävenwiesbach selbst (Lebensmittel- und Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckereien, Apotheke, Blumenladen, etc.). Die im Umkreis von 10-15 Fahrminuten gelegenen Städte Usingen, Weilmünster und Neu-Anspach bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Usingen und Neu-Anspach.

In ca. 20km gelangen Sie nach Wetzlar, in ca. 30km nach Limburg.
Die Bundesstraße 456 führt durch den Ort, die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A5 (ca. 25km) sowie die A661 (ca. 28km).

Der Bahnhof (Taunusbahn) mit Park&Ride-Parkplatz befindet sich im Zentrum der Großgemeinde Grävenwiesbach und stellt eine Direktverbindung des ÖPNV nach Frankfurt am Main dar. Zudem gibt es Busverbindungen über Weilrod und Schmitten nach Oberursel und Bad Homburg.
Zum Rhein-Main-Airport und zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main benötigt man mit dem PKW nur ca. 45 Minuten.

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