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Attraktive Gewerbefläche nahe Winterfeldplatz

10781 Berlin (Schöneberg) 10781 Berlin (Schöneberg) Zur Karte
voll unterkellert
585.000 € 
Kaufpreis
120,42 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
585.000 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Hausgeld
370 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2u5tc46
Referenznummer: 20343107

Bürofläche
Baujahr: 1888

  • Massiv
  • voll unterkellert
  • gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1888
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

- Souterrain Einheit
- derzeit als Bar ausgebaut
- flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Office, Retail, Wohnen oder Ferienwohnung sind möglich
- Klimaanlage
- Entlüftung
- Küche
- Bartresen
- kleiner Büroraum
- Damen und Herren WC
- Kellerabteil

- Basement Unit
- currently converted into a bar
- flexible usage options such as office, retail, residential or holiday apartment are possible
- Air conditioning
- Ventilation
- Kitchen
- Bar counter
- small office
- men and women's WC
- Cellar compartment

Verkauft wird eine Bar/Ladenlokal in einem repräsentativen Berliner Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf einer Fläche von ca. 121 m² im Souterrain des Vorderhauses.

Die Gewerbeeinheit, welche momentan als Bar mit Küche ausgebaut ist, ist sehr effizient aufgeteilt und bietet viel Platz für einen entspannten Barbesuch.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Office, Retail, Wohnen oder eine Nutzung als Ferienwohnung sind realisierbar.

A bar/shop in a representative Berlin residential and commercial building is being sold. The commercial unit is spread over an area of approx. 121 m² in the basement of the front building.

The commercial unit, which is currently converted into a bar with kitchen, is very efficiently divided and offers plenty of space for a relaxed bar visit.

A variety of uses such as office, retail, living or a use as a holiday apartment are possible.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 120,42 m², Gesamtfläche: 120,42 m², vermietbare Fläche: 120,42 m², Bundesland: Berlin

Die hier angebotene Immobilie liegt in zentraler Lage in Berlin-Schöneberg, nahe dem bekannten Winterfeldplatz mit seinem Wochenmarkt.

Rund um den Platz bietet der beliebte Kiez zahlreiche internationale Restaurants und Cafés. Spielplätze für die kleinen Bewohner, sowie Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Bezirk Schöneberg ist durch seine unterschiedlichen Stadtquartiere und Ortslagen ein Bezirk mit einer großen Vielfalt.

Der U-Bahnhof "Nollendorfplatz" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß schnell zu erreichen.
Diverse Buslinien verkehren direkt ums Eck und in nur wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man z.B. den nahe gelegenen Kurfürstendamm und den Potsdamer Platz mit seinen zahlreichen Shoppingmöglichkeiten.

The property offered here is centrally located in Berlin-Schöneberg, near the famous Winterfeldplatz with its weekly market.

Around the square, the popular neighbourhood offers numerous international restaurants and cafés. Playgrounds for the little residents, as well as schools and daycare centres are also in the immediate vicinity.

The district of Schöneberg is a district with a great variety due to its different quarters and locations.

The underground station "Nollendorfplatz" is in the immediate vicinity and can be reached quickly on foot.
Various bus lines run directly around the corner and in just a few minutes' travel time you can reach, for example, the nearby Kurfürstendamm and Potsdamer Platz with its numerous shopping opportunities.

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