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71229 Leonberg 71229 Leonberg Zur Karte
Balkon, Garage, Kelleranteil, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
339.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
339.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Hausgeld
266 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2u5lx4f
Referenznummer: IDL10143

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Nach Absprache
frei werdend

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1972

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 02.04.2020 bis 01.04.2030

Wir bieten im Auftrag in Leonberg-Warmbronn eine interessante 4-Zimmer-DG-Wohnung zu Kauf an.

Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Man bewohnt die komplette Etage. Auf ca. 90 qm DIN-Wohnfläche (Nutzfläche ca. 104 qm) befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster und ein schöner großer Balkon.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum ist hier selbstverständlich.

Das interessante an diesem Objekt ist, dass die gesamten Schönheitsarbeiten im Preis enthalten sind (neue Bodenbeläge, Tapeten, Farbanstrich).

Ausgestattet ist diese schöne Dachwohnung auch noch mit einer Klimaanlage, so dass bei sehr warmen Tagen ein angenehmes Raumklima vorhanden ist.

Erst vor wenigen Monaten wurden neue 3-fach-isolierverglaste Fenster eingebaut. Alle Fenster inkl. Dachflächenfenster wurden mit elektrische Rollläden ausgestattet.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Wald und Wiesen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Der Bus ist mit der S-Bahn getaktet. Zur Autobahn sind es ca. 5 Minuten.


Eine Garage ist vorhanden und kann mit erworben werden zu einem Festpreis von 25.000 Euro.

Die üblichen Schönheitsreparaturen sind im Kaufpreis komplett enthalten - alle Malerarbeiten inkl. Tapeten, Bodenbeläge und teilweise Fliesen -.
Ideal für Leute, die keine Zeit dafür haben.
Wenn Sie es selbst machen wollen, dann erhalten Sie einen entsprechenden Preisabschlag.

Harald Zajontz
Tel. 07031/2850520

Bei Email-Anfragen möchten wir Sie bitten, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefon-Nr. anzugeben. Damit ist eine rasche Bearbeitung Ihrer Wünsche gewährleistet.

Wir reagieren, falls wir Sie erreichen können, innerhalb von 24 Stunden (außer Wochenende).

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das angebotene Objekt ist von Ihnen an uns (dem Makler) eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Das Maklerhonorar ist bei Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig.

Datenschutzhinweis

Umfang und Zweck der Datenverarbeitung
Zur Bearbeitung Ihres Auftrags, erheben wir folgende Informationen: Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, eine gültige E-Mail-Adresse, Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk), Angaben zu vereinbarten Entgelten, Informationen über die gesuchte bzw. angebotene Immobilie und Angaben, die nach Ihrem Auftrag für den An- bzw. Verkauf oder die An- bzw. Vermietung der Immobilie notwendig sind. Bei Eintritt in die abschließenden Verhandlungen sind wir gesetzlich verpflichtet, eine Kopie Ihres Identifikationsnachweises zu erstellen. Diese Daten erheben wir, um Sie als Partner des erteilten Auftrags zu identifizieren und den Auftrag ordnungsgemäß bearbeiten zu können, die Korrespondenz mit Ihnen durchzuführen, zur Rechnungsstellung, zur Abwicklung von Ansprüchen aus dem Auftragsverhältnis sowie zur Erfüllung unserer Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und dem Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche (GwG).

Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung
Das Erheben und die Verarbeitung der Daten erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 I b der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) für die Bearbeitung und Erfüllung des erteilten Auftrags, zur Wahrung unserer berechtigten Interessen nach Art 6 I f DSGVO (Anspruchsprüfung) und nach Art 6 I c DSGVO für die Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten nach MaBV und GwG zulässig.

PIN-Code-Server bei Exposés
Zur schnellen Bearbeitung Ihres Auftrags besteht die Möglichkeit, die vollständigen Exposéangaben über ein von uns verwendetes Exposés abzufordern, bevor die 14-Tages-Frist für das Widerrufsrecht von Verbrauchern abgelaufen ist. Sofern Sie diese Abruffunktion verwenden, dokumentieren wir die hierbei von Ihnen abgegebenen Einwilligungserklärungen. Hierzu verwenden wir einen Pin-Code-Server unseres Softwareanbieters node Systemlösungen e.K., Berlin auf welchem folgende Daten gespeichert werden: UUID des Nachweises (32 stellige eindeutige Schlüsselnummer), Datum und Uhrzeit des Aufrufs, Ihre IP- und Ihre Email Adresse. Stimmen Sie der Teilnahme am PIN-Coder-Server-Verfahren zu, beruht die Erhebung und Verarbeitung auf Art 6 I a DSGVO.

Weitergabe
Ihre Daten werden ausschließlich im Inland gespeichert. Um die vertragsgemäßen Hauptvertrags verhandlungen (Kauf/Miete etc.) anzubahnen, ist die Weitergabe der Daten an den Hauptvertragspartner, an die von ihm oder von Ihnen zur Vertragserstellung beauftragte Person zulässig sowie, um mit einem anderen Makler im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäfts den Auftrag zu bearbeiten oder soweit die Daten zur Immobilie im Wege der üblichen Inserate wiedergegeben werden. Eine Weitergabe ist zulässig, soweit eine gesetzliche Pflicht hierzu besteht, z.B. gegenüber Behörden. Darüber hinaus geben wir die erhobenen Daten geben nur mit Ihrer Zustimmung weiter.

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Die für die Durchführung des Auftrag erhobenen personen- oder immobilienbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht gem. MaBV und GwG (5 Jahre nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem der Auftrag endet) gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 I c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (Abgabenordnung, Handelsgesetzbuch) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind (Buchungsbelege 10 Jahre, Handelsbriefe, als solche gelten auch Emails, 6 Jahre), Sie in eine darüber hinausgehende Speicherung nach Art. 6 I a DSGVO eingewilligt haben oder es für die Dauer offener Ansprüche aus dem Auftragsverhältnis zu deren Prüfung und Nachweis erforderlich ist bis zum Ablauf der Verjährungsdauer.

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Verantwortlich für die Verarbeitung Ihrer Daten ist:

Harald Zajontz - IDL-Immobiliendienstleistung
Sindelfinger Str. 19a, 71032 Böblingen
TEl. 07031/2850520
Email: idl-immohz@t-online.de

Leonberg
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