Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Haus plus 1... denn man kann nie genug Räume haben!

74831 Gundelsheim 74831 Gundelsheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
432.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
432.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Angelika Herrmann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
432.000 €

Die Maklercourtage beträgt 4,64 % aus dem
Gesamtkaufpreis incl. 16 % MwSt. (gemäß MwSt.-Satz ab 01.07.20 bis 31.12.20) und wird
fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u5hr4m

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1990

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 75,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger: Holz, Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Nein, das klassische Landhaus ist es nun wirklich nicht. Aber ein hoch interessantes Anwesen in ländlicher Umgebung für vielfältige Wohnideen: Nutzbar z.B. als Mehrgenerationenhaus mit getrennter Wohneinheit für den Sohn... oder für die Oma... oder als ideales Objekt zum Wohnen + Arbeiten. Denn im Untergeschoss (Fenster!) stehen zusätzliche rd. 60 qm zum Wohnen, Arbeiten oder für Sonstiges bereit.
Das gepflegte in Holzrahmenkonstruktion erstellte Haus ist sehr gut gedämmt und hochwertig ausgestattet.
Die Immobilie hat viel zu bieten: großzügige ca. 145 qm Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. rd. 60 qm ausgebaute Wohnräume mit Fenster (2 Zimmer, Küchen- und Essbereich sowie Duschbad/WC) im Untergeschoss sowie rd. 73 qm weitere Nutzflächen.
Natürlich gibt es auch einen schönen großen Garten rund ums Haus, denn das Grundstück hat immerhin 658 qm Fläche.

Für Ihre Autos ist selbstverständlich auch gesorgt - mit 2 Einzelgaragen + 1 Stellplatz sowie weiteren 2 Stellmöglichkeiten vor den beiden Garagen.

Alles in allem - das Haus braucht nicht viel, um loszuleben: alles ist gepflegt und ansprechend, vielleicht ein neuer Klodeckel (so was tauscht man ja eh aus), hier und da ein bisschen individuelle Farbe, fertig.

In der Hauptwohnung beeindruckt der riesige Wohn-Essbereich, wo ein zeitgemäßer heller Fliesenboden mit Oberflächenglanz die Großzügigkeit der Räumlichkeit noch unterstreicht. An gemütlichen Winterabenden kann hier im Kamin ein warmes Feuer einheizen oder an kühlen Übergangstagen für wohliges Raumklima sorgen.
Um lauschige Sommerabende zu genießen, gelangen Sie von hier auf die gemütliche Terrasse mit behaglichem Holzboden.
Mit Ausnahme der Schlafräume - hier wurde modernes Laminat in Naturholzoptik verlegt - befinden sich im gesamten Haus Fliesenböden in neutraler Farbstellung.

Das helle Badezimmer hat Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und ein großes Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Alle Sanitärräume sind raumhoch gefliest.
Die ansprechende neuwertige Küche ist ein weiteres Ausstattungshighlight.
Alle Räume sind mit Holzdecken versehen. Für die Liebhaber warmer Holztöne perfekt - ansonsten lässt sich mit weißer Farbe die gewünschte Veränderung erzielen, was teilweise bereits gemacht wurde.

Freuen Sie sich auf dieses Vergnügen! In einem ersten Kennenlern-Telefonat besprechen wir gern Ihre Fragen und können dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal bitte nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon), was wir selbstverständlich alles vertraulich behandeln.

Anzahl Terrassen: 1

Der Immobilienstandort ist Gundelsheim-Bachenau. In diesem ländlichen Ambiente lässt sich der Alltag tatsächlich etwas entschleunigen. Ruhe und gute Luft in friedlicher Umgebung zeigen Wirkung...
Falls Sie nicht so ganz ortskundig sind:
Die Stadt Gundelsheim mit 7.157 Einwohnern liegt an Neckar und B 27. Neben der Kernstadt gibt es 5 Teilorte. Einer davon ist Bachenau, in reizvoller Anhöhe gelegen.
Aber nur 4 km weiter und Sie sind per Auto oder Regionalbus am Bahnhof von Gundelsheim mit Haltestellen für S-Bahn, Zug und Bus. Hier ein paar km-Angaben von Bachenau in die nächste Umgebung:
Bad Friedrichshall 7 km, Mosbach 14 km, Heilbronn 18 km, Audi 11 km. Die BAB-Auffahrt A 6 ist gerade mal 14 km entfernt.
Man kann den Standort also durchaus als zentral bezeichnen.

Gundelsheim
(4,4)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.