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SINGOLDHOF Schwabmünchen - Penthouse-DG-Wohnung mit 4 Zimmern

86830 Schwabmünchen, Sinkelweg 10b 86830 Schwabmünchen, Sinkelweg 10b Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
539.000 € 
Kaufpreis
105,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
539.000 € 
Kaufpreis
105,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €
2 Stellplätze, je
18.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2u59q4q
Referenznummer: Singoldhof05

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 2021
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Dachterrasse
  • offene Küche, Speisekammer
  • barrierefrei
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Die Wohnanlage SINGOLDHOF entsteht in idyllischer und zentraler Lage Schwabmünchens im ruhigen Sinkelweg, einer kleinen Anliegerstraße. Der SINGOLDHOF entsteht in einer gewachsenen Umgebung, geprägt durch Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Viel Grün und die nahe Singold charakterisieren die wunderschöne Lage.

Der SINGOLDHOF besteht aus nur 3 Gebäuden mit jeweils 5 Eigentumswohnungen. Für die Unterbringung der PKWs ist mit 13 Einzelgaragen und 12 oberirdischen Stellplätzen gesorgt.

Die Ausführung der Häuser erfolgt schwellenfrei. Alle Häuser erhalten einen Aufzug mit Haltestellen in allen Etagen.

Die Erdgeschosswohnungen haben großzügige Privatgärten und jeweils einen zugeordneten Hobbyraum, der sich über eine interne Treppe erschliessen lässt.

Die Obergeschosswohnungen haben schöne Balkone.

Die Dachgeschosswohnungen gehen über die gesamte Etage und haben einen großzügigen Balkon. Zusätzlich ist diesen Wohnungen auch noch der jeweilige Dachspitzbereich als Abstell-/Speicherfläche zugeordnet.

Die Errichtung der Häuser erfolgt als KfW-Effizienzhaus 55 und bietet somit die Nutzung eines geförderten Darlehens über die KfW-Bank.

Geheizt wird mit einer Holzpelletsheizung, wobei die Wärmeverteilung in den Wohnungen über eine komfortable Fußbodenheizung erfolgt.

Die Außenwände werden mit speziellen Wärmedämmziegeln mit einer Dicke von ca. 36,5 cm ausgeführt. Die Kunststofffenster haben eine 3fach-Verglasung. Eine mechanische Be- und Entlüftung mit individueller Steuerung sorgt in den Wohnungen für ein gutes Raumklima.

Diese Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung (Penthouse-Ausführung).

Zu dieser Wohnung sind eine Garage und ein oberirdischer Stellplatz zugeordnet.

- Hochwertige Fliesen im Format 30 x 60 cm
- Fertigparkettböden in Eiche lackiert
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern, teils elektrisch betrieben
- behagliche Fußbodenheizung
- schwellenfreier Zugang in die Wohnungen mit Aufzug
- alle Bäder mit Fenster
- massive Ziegelbauweise
- Außenwandziegel als Wärmedämmziegel
- Energieeffiziente und umweltfreundliche Holzpelletsheizung
-KfW-Effizienzhaus 55

Die Visualisierungen der Wohnanlage sind Vorstellungen des Illustrators. Änderungen bleiben vorbehalten.

- gute Verkehrsanbindung über die B17 (Richtung Augsburg und Landsberg am Lech)
- Bahnhof mit Zugverbindung nach Augsburg bzw. Buchloe
- wunderbar ruhige und idyllische Lage
- zentrumsnah, viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- mehrere Kindergärten und -krippen
- Schulzentrum mit weiterführenden Schulformen
- zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus
- Sommerfreibad Singoldwelle
- Stadtpark Luitpoldpark mit Biergarten
- Stadtbücherei
- Volkshochschule

Schwabmünchen
(3,8)
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