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Schöne, helle, lichtdurchflutete 4 / 3 Zimmer-ETW, Balkon, zzgl. ca. 45 m² im Souterrain u. Garage

30855 Langenhagen (Godshorn), Schünbusch 1 30855 Langenhagen (Godshorn), Schünbusch 1 Zur Karte
Balkon, Garage, Gäste WC, Einbauküche
299.000 € 
Kaufpreis
104,36 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

299.000 € 
Kaufpreis
104,36 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
299.000 €
Hausgeld
281 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u55g4t
Referenznummer: 30855-1

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
frei werdend

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 1973

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 172,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 18.11.2013 bis 11.02.2026

Diese ursprüngliche 4 Zimmer-Wohnung, wurde durch Erweiterung der Küche/ incl. (Kind-8,52 m²) zur Küche/ Esszimmer, derzeit 3 Zimmer-Wohnung umgebaut. Sämtliche gefliesten Räume haben Fußbodenheizung. Im Schlaf/ Wohnzimmer sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Vorm Wohnzimmer-Fenster (großzügiger Balkon) außerdem mit einer elektrischen Markise. Sämtliche Fenster wurden 1998 ausgetauscht. Die Etagenheizung im Jahr 2018 erneuert. Der Kamin im Wohnzimmer wird durch die Bossensteinwand eingerahmt bzw. aufgewertet. In der Dampfdusche im Bad kann man entspannt auf der Wärmebank verweilen.

Im ca. 45 m² ausgebauten Souterrain steht ihnen neben dem Flur, ein großzügiger Wohn/Schlafraum, die Küche und ein Duschbad zur Verfügung.

Im Hausgeld sind die Energiekosten nicht enthalten. (Energiekosten nach Bedarf )

-Wieder mehr Luft für Makler bei den Besichtigungen-

Besichtigungen von Kauf- oder Mietobjekten sind während der Coronakrise zwar nicht per se verboten, bislang waren sie wegen der behördlichen Auflagen aber nur schwer umzusetzen. Mit den neuesten Lockerungen dürfen Makler oder Eigentümer die Räume nun wieder einfacher mit potenziellen Mietern oder Käufern begehen.

Nur nach Absprache mit der Firma Soltau Immobilien.

---Bitte nicht beim Eigentümer klingeln !!!

Lage

Schünbusch 1
30855 Langenhagen (Godshorn)

Umzugskosten berechnen

Diese schöne, ruhig gelegene, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Godshorn (der Perle von Langenhagen).
Die Infrastruktur mit all den öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants usw. zeichnen den Standort aus. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 20 Min. zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen an die um Hannover liegenden Autobahnkreuze, sowie auch zum Flughafen sind ausgezeichnet.

Langenhagen (Godshorn)
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