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Modernisierte 3 Zimmer-Wohnung direkt am Osterbekkanal

22049 Hamburg (Dulsberg), Krausestr. 27 22049 Hamburg (Dulsberg), Krausestr. 27 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
997 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69,79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
997 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
997 €
Nebenkosten
128 €
Heizkosten
47 €
Warmmiete
1.127 €

2.991,00 €

Online-ID: 2u4p74y
Referenznummer: 0013.0011.

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: ab 01.06.2020
frei

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1956

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 16.04.2018 bis 16.04.2028

Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1956 erbaut wurde.

Im Nachgang erfolgte eine vollumfängliche Fassadensanierung, mit einem Wärmedämmverbundsystem. Sie sparen hierdurch Kosten bei der Beheizung.






Ausstattung der 3 Zimmer-Wohnung:

-Einbauküche der Marke Hummel mit Elektroherd (Ceran)
-Stellplatz für Wasch- und Geschirrspülmaschine
-Fußbodenbelag (Vinyl Designboden)
-Vollbad
-Separater Kellerabstellraum
-Treppenhausreinigung und die Schnee-und Eisbeseitigung übernimmt der Vermieter

Zusätzlich zur Warmmiete muss ein Strom- und Kabelanschlussvertrag abgeschlossen werden. Eine Grundversorgung ist nicht inklusive.






Die annoncierte Wohnung steht ab dem 01.06.2020 zur Anmietung frei.
In den Nebenkosten sind die Kaltwasserkosten bereits enthalten.
Zur Gesamtmiete sind lediglich die Kosten für Strom und einen Kabelanschluss hinzuzurechnen.

Es wird ein unbefristeteter Mietvertrag mit einem 12-monatigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung als WG nicht erfolgen kann.

Anmietungsvoraussetzungen:
-Mindestalter 18 Jahre
-Unbefristetes Arbeitsverhältnis
-Nettoeinkommen (min. dreifaches der Warmmiete)
-Positive Schufa
-Positive Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter

Wenn Sie sich aktuell in einem Ausbildungsverhältnis oder Studium befinden, kann die Wohnung mit einem solventen zweiten Vertragspartner zusammen angemietet werden.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes und aussagekräftiges Kontaktformular über dieses Immobilienportal.
Wir setzen uns schnellstmöglicht mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Von telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen!

Wir freuen uns auf Sie!
Wohnungsgesellschaft Schaum GmbH & Co. KG

Lage

Krausestr. 27
22049 Hamburg (Dulsberg)

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Die Wohnung liegt sehr zentral in Hamburg direkt am Osterbekkanal.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen
befinden sich in der direkten Umgebung.

Fahrzeit mit dem Bus zur U- und S-Bahn Barmbek beträgt ca. 5 min.
Fußläufig zu erreichen sind die S- und U-Bahnstationen; Barmbek, Alter Teichweg und
Straßburger Straße in etwa 10 Minuten.

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