Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Hübsche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in Mannheim-Waldhof

68305 Mannheim (Waldhof) 68305 Mannheim (Waldhof) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, renoviert
219.000 € 
Kaufpreis
79,25 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
219.000 € 
Kaufpreis
79,25 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Ute Wilhelm-Cryns
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
290,84 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u4nh4b
Referenznummer: 5124

Etagenwohnung
3. Geschoss

  • Balkon
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1960

  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 19.03.2018

Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
2 Kinderzimmer
Flur
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Küche
Abstellraum

Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Einzelgarage

Genießen Sie diese hübsche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Ausblick

Diese helle, schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separiert. Im Jahre 2019 wurden die Bodenbeläge in dem gesamten Wohnbereich erneuert.

Die Raumeinteilung dieser ca. 79 m² großen Wohnung mit 4 Zimmer ist optimal. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den schönen Balkon. Das Schlafzimmer (mit Balkon) und die Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, um hier bequem und entspannt zu leben.

Ein Kellerraum hält weiteren, praktischen Stauraum für Sie bereit.
Eine Einzelgarage bietet Ihrem PKW einen sicheren Platz.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 048, WEG 0210, Lage im Wohngebiet

Mannheim

Die Universitätsstadt Mannheim ist das siebtgrößte Ballungsgebiet Deutschlands in der Metropolenregion Rhein-Neckar. Mit seinen ca. 309.370 Einwohner im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg, ist Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes. Zusätzlich bildet Mannheim innerhalb der Region Rhein-Neckar ein Oberzentrum. Die Stadt liegt im nördlichen Oberrheingebiet an der Mündung des Neckars in den Rhein, dennoch verteilen sich die Stadtteile auf der rechten Rheinseite und zu beiden Seiten des Neckars. Mannheim ist die einzige Großstadt in Deutschland, abgesehen von dem Stadtstaat Hamburg, die direkt an zwei Landesgrenzen grenzt, nämlich an Rheinland-Pfalz und Hessen.
Das Stadtgebiet ist in sechs innere und elf äußere Stadtbezirke gegliedert:

Innere: Innenstadt/Jugendbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim/Neuhermsheim, Schwetzingerstadt/Oststadt

Äußere: Feudenheim, Schönau, Friedrichsfeld, Seckenheim, Käfertal, Vogelstang, Neckarau, Waldhof, Rheinau, Wallstadt, Sandhofen

Der äußere Stadtbezirk Waldhof liegt im Norden von Mannheim und grenzt an die Stadtteile Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Nordosten liegt die hessische Stadt Viernheim.
Mannheim ist seit 1896 eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt und belegte 2019 im Zukunftsatlas den 25. Platz von 401 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland. Somit zählt Mannheim zu den Orten mit hohen Zukunftschancen. Am stärksten ist die Elektro- und Maschinenbauindustrie mit einigen bekannten großen Unternehmen, z.B. Daimler (Motoren), ABB (Elektro- und Automationstechnik), General Electric (Kraftwerke). Auch die chemische Industrie ist gut vertreten mit: Roche (Pharma und Diagnostika), Reckitt Benckiser (Haushaltsreiniger), Phoenix (Pharmahandel) usw. Auch in Waldhof sind große und bekannte Unternehmen, wie das Mercedes-Benz-Werk Mannheim der Daimler AG im Süden Waldhofs. Das Roche Unternehmen ist das 2. größte Unternehmen in Waldhof (7.000 Mitarbeiter).

Mannheim ist auch durch viele wichtige Erfindungen bekannt:
1817 Karl Drais baut das erste Zweirad
1880 Werner von Siemens stellt den ersten elektrische Aufzug vor
1886 rollte das erste Automobil von Carl Benz über die Straßen
1921 folgte der Lanz Bulldog

Ein besonderes Merkmal an Mannheim ist die hufeisenförmige Innenstadt Mannheims, die Mannheimer Quadrate genannt wird. Von Waldhof erreichen Sie die Innenstadt Mannheims in nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Innenstadt liegt zwischen Rhein und Neckar und ist als Gitter angelegt. Zwischen Schloss und Neckar, Wasserturm und Kurt-Schumacher-Brücke erstrecken sich genau 144 Quadrate. Die Straßen dazwischen sind alle rechtwinklig angelegt. Nicht nur die Innenstadt ist eine Sehenswürdigkeit, sondern auch das Nationaltheater Mannheim von 1779, was das älteste kommunale Theater der Welt ist. Heute wird es als Musiktheater (Oper, Operette, Musical), für Schauspiel-, Ballettaufführungen und vom Kinder- und Jugendtheater Schnawwl genutzt. Hinzu kommen noch viele weitere kleinere Bühnen. An Museen mangelt es in Mannheim auch nicht. In Waldhof befindet sich das Waldhof-Museum, das die bewegende Geschichte des ehemaligen Bundesligist SV Waldhof anhand unterschiedlichster Exponate dokumentiert. In Waldhof finden Sie ein Hallenbad. Das nächste Freiluftschwimmbad erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto im Nachbarsstadtteil Gartenstadt.

Regelmäßig finden viele Veranstaltungen und Festivals in Mannheim statt. Die wohl schönste Universität Deutschlands befindet sich im Barockschloss Mannheim. Das Schloss ist das 2. größte Schloss Europas. In dem Schlossmuseum erleben Sie eine Zeitreise in die vergangenen Jahrhunderte.

Mannheim ist ein wichtiger Verkehrsknoten zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart. Außerdem hat Mannheim einen ICE-Knotenpunkt, welcher der zweitgrößte Rangierbahnhof Deutschlands ist. Mit einer ICE-Direktverbindungen erreichen Sie Hamburg, Berlin und Köln. In Waldhof befindet sich ein Bahnhof, der von Regionalbahnen (RB 2 fährt von Mannheim bis nach Biblis) und Regional-Express-Zügen (RE 70 verbindet Mannheim mit Frankfurt) angefahren wird.
Der Mannheimer Hafen grenzt an den Stadtteil Waldhof. Der Hafen ist einer der bedeutsamsten und größten Binnenhäfen Europas.

Im Stadtteil Neuostheim befindet sich der Flugplatz Mannheim. Zurzeit besteht sogar zweimal werktäglich eine Linienverbindung zum Flughafen Berlin-Tegel und zum Flughafen Hamburg. Der Flughafen Frankfurt liegt 65 km nördlich von Mannheim und ist mit dem ICE in nur 30 Minuten erreichbar.

Mannheim/Ludwigshafen ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autokreuzen umgeben.
Im Norden und Osten umschließt die A 6 (Saarbrücken-Nürnberg) das Stadtgebiet. Im Westen und Süden vervollständigt die A 61 den Autobahnring. Im Nordosten zweigt die A 67 nach Darmstadt und Frankfurt ab, im Osten die A 656 nach Heidelberg und die A 659 nach Weinheim. Im Osten verläuft auch noch parallel die A 5 (Frankfurt-Basel). Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 36, 37, 38, 38a und 44. Waldhof ist über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die vierspurige Waldstraße (Landstraße597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A6 und A659 schnell erreichbar.

Mannheim (Waldhof)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführung

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.