Lichtdurchflutete Gewerbefläche in gut frequentierter Lage von Kirchgellersen

21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 5 21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 5 Zur Karte
1.370 €
Nettomiete zzgl. NK
185 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
1.370 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
65 €
Warmmiete
1.500 €

4.100 €

1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. (ab 01.01.2021)

Online-ID: 2U44T46
Referenznummer: 2003

  • Verkaufsfläche
  • Baujahr: 2000
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Fensterfront: 12,00 m
  • Teeküche
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Die hier angebotene Gewerbefläche ist großzügig und offen gestaltet und bietet somit viel Spielraum zur Nutzung. Aktuelll ist hier ein Textileinzelhandelsunternehmen ansässig, welches nahezu den gesamten Laden als Verkaufsfläche nutzt. Im hinteren Teil gibt es noch ein kleines Lager, sowie einen Sozialraum und ein WC.

Der Fußboden ist mit modernem PVC-Belag ausgestattet. Den Deckenabschluss bildet eine weiße Kassettendecke.

Die von aussen gut einsehbaren Schaufenster bieten sehr schöne Präsentationsmöglichkeiten. Der Zugang zur Fläche ist barrierefrei. Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche kostenlose Parkplätze.

Bezüglich der Nutzung gibt es vielseitige Möglichkeiten. Die angebotene Fläche kann für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Gastronomiezwecke verwendet werden. Sollten Umbaumaßnahmen oder Nutzungsänderungen erforderlich sein, können diese in Absprache mit dem Eigentümer auf eigene Kosten erfolgen.

Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Ein Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage

Lüneburger Str. 5
21394 Kirchgellersen (Kirchgellersen)

Umzugskosten berechnen

Die Lage im unmittelbaren Ortszentrum von Kirchgellersen führt zur einer sehr guten Frequentierung. Bereits von der Hauptstraße aus ist das Objekt gut erkennbar.

Die Immobilie befindet sich in einem Einkaufsgebiet in dem ein Supermarkt, eine Praxis für Physiotherapie, eine Apotheke, ein Automobilzubehörhandel, sowie ein Bäcker vertreten sind. In unmittelbarer Nähe findet man weitere Betriebe.

Anbieter dieser Immobilie

berapro Immobilien

Lüner Weg 32a
21337 Lüneburg

Herr Boris Köber

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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