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Landhausvilla - mit Einliegerwohnung - im Herzen Zehlendorfs

14163 Berlin (Zehlendorf) 14163 Berlin (Zehlendorf) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u3qg4y

Villa
3 Geschosse
Baujahr: 1898

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, saniert
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Endenergiebedarf 211,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Die Villa wurde 1898 im klassischen Landhausstil mit schönen Elementen des Jugendstils errichtet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Beletage, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung mit Wohnküche und Bad befindet sich im Souterrain und verfügt über einen separaten Eingang und einen Zugang zum Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Ein Highlight ist der Whirlpool in dieser Wohneinheit.
Die Einliegerwohnung könnte bei Bedarf leicht wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet.

Die Hauptwohnung verfügt über 7 ½ Zimmer plus Wintergarten und einer Mansarde mit einer fast 20 qm großen Terrasse im Dachgeschoss, über 2 Bäder, 2 Gäste-WCs und die Küche mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten.

Das Haus wurde von 1945 bis 1980 als 3-Familienhaus genutzt und wäre mit geringem Aufwand auch wieder als solches nutzbar.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage. Das Garagendach ist begrünt.

Das Haus wurde 2009 aufwändig saniert und stilgerecht modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurde u. a. das Dach komplett erneuert.
Alle Wohnräume sind mit schönem Parkett oder Dielen versehen.

Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen.

Originaldetails wie Fliesen in der Küche, wunderschöne Jugendstil- und Bleiverglasung, Türklinken u. a. wurden erhalten.

Um weitere Informationen zu erhalten fülle Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte berücksichtigen Sie dabei, dass wir nur Anfragen beantworten, die neben Ihrem Namen und E-Mail-Adresse (und/oder Telefonnummer) auch Ihre komplette Anschrift enthalten.

Anzahl Terrassen: 1

Am Wald, nahe den schönsten Badeseen, in der Großstadt und doch auf dem Dorf, wenige Minuten zu den Schiffs-Anlegern an der Havel, in 25 Minuten am Flughafen - das ist eine einzigartig gute Lage.

Der alte Ortskern von Zehlendorf, Zehlendorf-Mitte, ist fußläufig in ca. 6-7 Minuten zu erreichen, Schlachtensee und Krumme Lanke in 20-25 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, zur U-Bahn-Station Krumme Lanke läuft man ca. 12 Minuten, zur S-Bahnstation Zehlendorf 15 Minuten und zur Station Mexikoplatz 20 Minuten.

Die Infrastruktur ist - nicht nur - aufgrund der unmittelbaren Nähe zu dem kleinstädtisch anmutenden Zehlendorf-Mitte exzellent. Neben sämtlichen Geschäften, Dienstleistern, der vielfältigen Gastronomie und Sport- und Kultureinrichtungen in der näheren Umgebung ist besonders das tolle Angebot an Schulen und Kindergärten hervorzuheben.

Berlin (Zehlendorf)
(3,9)
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