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Neubau - nur noch eine Doppelhaushälfte zu haben!!!

49584 Fürstenau, Im Apfelbaumland 56 49584 Fürstenau, Im Apfelbaumland 56 Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
710 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
307 m²
Grundstücksfl. (ca.)
710 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
307 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
710 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
790 €
1 Stellplatz
30 €

1400,00 €

Online-ID: 2u3km47
Referenznummer: 202002

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.08. / 01.09.2020

  • 1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 17.09.2019 bis 16.09.2020
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Hier präsentieren wir Ihnen zwei neuwertige identische Doppelhaushälften, die voraussichtlich ab dem 01.08.2020 / 01.09.2020 zum Bezug bereitstehen. Diese attraktiven Doppelhaushälften werden zurzeit errichtet. Nur noch eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen daher die Möglichkeit auf einen Erstbezug. Hier profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsdetails sowie von einer Wohnfläche von je 115,76 m² Diese bieten auf 4 Zimmer verteilt auf 2 Etagen viel Platz zum Wohlfühlen.

Sie betreten im Erdgeschoss den Flur, von dem aus Sie dank der vorteilhaften Raumaufteilung alle Räumlichkeiten erreichen. Das helle und geräumige Wohnzimmer schließt direkt an die offene Küche an und vermittelt somit den modernen Stil des „Open Living“. Die offene Raumgestaltung schafft ein zeitgemäßes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Wohnflächennutzung. Weiterhin erreichen Sie hier die herrliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Die Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer befinden. Weiterhin erwartet Sie hier ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Für ein zusätzliches Maß an Wohnkomfort können Sie sich im gesamten Haus an einer Fußbodenheizung erfreuen.

Das umliegende Grundstück bietet mit ca. 307 m² Fläche je Doppelhaushälfte ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Zu guter Letzt gehört zum Objekt ein Carport mit Geräteraum, in dem Sie bequem Ihren PKW und Ihre Gartengeräte abstellen können. Ein Stellplatz für ein weiteres Auto ist ebenso vorgesehen.


Nur noch 1 Doppelhaushälfte zum Erstbezug!!!

Terrasse mit Garten
Hochwertige Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche mit Markengeräten (U-Form mit Theke)
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
elektrische Jalousien
Hochwertiger Venylbelag
Fußbodenheizung im EG und OG
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Luftwärmepumpe
Carport mit Geräteraum
Ruhige Wohnlage

Rohbaubesichtigung frühestens Ende April / Anfang Mai 2020

Geprägt wird die Samtgemeinde Fürstenau von Unternehmen des Verpackungsmaschinen- baus sowie der Möbelindustrie. In der näheren Region wird die Wirtschaftsstruktur maßgeblich von der Industrie mit den Schwerpunktbranchen Metallverarbeitung, Fahrzeugbau, Elektrotechnik, Möbel, Papier und Druck, Textil und Nahrungsmittel bestimmt.

Das Osnabrücker Land mit der Samtgemeinde Fürstenau und seiner Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Radwandern auf landschaftlich reizvollen Strecken bieten herrliche Einblicke in die Schönheit der Natur. Wandern auf beliebten Wanderwegen über die Höhen von Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Entdecken Sie das nahegelegene Artland, dessen Fachwerkhöfe zu den schönsten in Deutschland zählen. Gehen Sie ihrem Lieblingssport nach. Mehrere 18-Loch-Golfplätze warten in der näheren Umgebung auf ihren Besuch. „Große Geschichte“ und kulturelle Veranstaltungen auf hohem Niveau erwarten Sie im ganzen Osnabrücker Land. Neben einer Vielzahl von Hotels gibt es auch ein großes Angebot an speziellen Übernachtungsmöglichkeiten. Ob Schlafen im Heu, Übernachtung im Kloster, Übernachtung in restaurierten Eisenbahnwaggons und viele weitere außergewöhnliche Erlebnismöglichkeiten.

Die Fotos zeigen die beiden bereits fertiggestellten und bezogenen Doppelhaushälften der Nachbarschaft. Die jetzt im Bau befindlichen Doppelhaushälften sind identisch mit diesen.

Miete „kalt“ mtl. € 670,00
Miete Carport mit Geräteraum: mtl. € 30,00
Nutzungsgebühr Küche: mtl. € 40,00
NKVZ mtl. € 80,00

Energie (Luftwärmepumpe), Strom, Wasser, Abwasser, Grundsteuer u. Kosten für die Müllentsorgung sind direkt an den Versorger / Dienstleister zu bezahlen.

Kaution: 2 Monatsmieten kalt: € 1.400,00 ( € 700,00 x 2)


Hausansichten, Wohnflächenberechnung und Grundrisse – siehe eingefügte Dokumente

Lassen Sie sich vormerken!
Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind folgende Unterlagen einzureichen:

Freiwillige Mieterselbstauskunft
Ausweiskopie
Schufa-Selbstauskunft
Verdienstbescheide der letzten drei Monate
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Nur noch eine Doppelhaushälfte zu haben!!!

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich in Schwagstorf, einem Stadtteil der Stadt Fürstenau im Osnabrücker Land (Niedersachsen). Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße 214 zwischen Lingen und Osnabrück am Rande des Teutoburger Waldes. Die Bundesautobahnen A1 (Nord-Süd-Verbindung), die A30 (Ost-West-Verbindung) und die A31 (Emden-Oberhausen) sind jeweils in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Für den Nahverkehr ist der nächste Bahnhof in Bersenbrück (ca. 20 km) oder Ibbenbüren (ca. 35 km) entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Münster/Osnabrück (FMO) (ca. 60 km). Es fährt stündlich die Buslinie 610 von Fürstenau nach Osnabrück, ferner gibt es im gleichen Takt Busverbindungen nach Quakenbrück und (mit Umstieg in Ankum) nach Bersenbrück.

Die Gemeinde zählt zurzeit ca. 1.300 Einwohner und verfügt über ein starkes Gemeinschaftsleben.

Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie im Ortsteil Schwagstorf vor allem viel Ruhe und profitieren dennoch von einer ausgebauten Infrastruktur. So befinden sich mehrere Geschäfte und Discounter des täglichen und mittelfristigen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie erwarten Sie ein Sportverein mit 2 Spielplätzen sowie Tennisplätze. In Schwagstorf gibt es einen Kindergarten, einen Sprachheilkindergarten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule mit Internat.

Fürstenau
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