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Über 300 qm Wohn- und Gewerbefläche, das flexible Einfamilienhaus+

71384 Weinstadt 71384 Weinstadt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
167,91 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
643 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % Käufer-Provision, inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Firma Kai Pflanz Immobilien.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u3564g
Referenznummer: 5212#FsFZr

Einfamilienhaus
Baujahr: 1993

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 100,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Obergeschoss
Große Dachterrasse mit überdachtem Bereich und schön angelegtem Ziergarten mit Teich
Kachelofen im Esszimmer
Einbauküche mit elektrischen Geräten und Durchreiche ins Esszimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc.
separates WC

Laminatboden in allen Räumen, außer Küche und HWR (Fliesen). Die Wände sind mit Putz gestaltet.

Dachgeschoss
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Gästezimmer mit separatem WC und Dusche
großer überdachter Balkon mit Fernblick

Filzboden in allen Räumen, außer den Badezimmern (Fliesen)
Wände in der Diele, im Flur und im Gästezimmer sind mit Putz gestaltet
Tapeten im Schlaf- und in den Kinderzimmern
Teilweise Holzdecken

Parkmöglichkeiten:
3 Außenstellplätze
der Werkstattbereich im EG kann optional auch als eine große Doppelgarage genutzt werden

ca. 159qm große Gewerbefläche im EG

Sie suchen eine Immobilie mit großer Gewerbeeinheit, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Einfamilienhaus mit insgesamt über über 300qm Wohn- und Nutzfläche?

Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie im Angebot! Dieses Objekt überzeugt durch einen genialen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das 1. Obergeschoss überzeugt durch

eine praktische Garderobe im Nischenstil im Treppenbereich
heller Treppenbereich durch gut platzierte Fenster
großzügiger Flur- und Dielenbereich
separates WC
Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Küche
Küche mit Einbauküche, mit Durchreiche in das Esszimmer
Kachelofen im ca. 16qm großen Esszimmer mit Blick auf die Dachterrasse
ca. 30qm großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und großer Fensterfront

Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit teilweiser Überdachung, mit toll angelegtem Ziergarten mit Teich.

Im Dachgeschoss finden Sie:

Elternschlafzimmer (ca. 14qm)
Gästezimmer (ca. 10qm)
Kinderzimmer (ca. 12qm)
Kinderzimmer (ca. 14qm) mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

Das Highlight im Dachgeschoss ist das Gästezimmer mit separatem WC und Dusche, der große überdachte Balkon mit herrlichem Fernblick und eine eingeplante Spieldiele.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell, wie folgt, aufgeteilt:

einen Aufenthaltsraum (ca. 5 qm)
separatem Sanitärraum mit Dusche + WC und Fenster (ca. 3 qm)
einen Lagerraum (ca. 10 qm)
einen Mischraum (ca. 8 qm)
einen Kleinteileraum (ca.7qm) mit direktem Zugang in den Garten

Die Werkstattfläche vor den oben genannten Räumen ist ca. 46qm groß und verfügt über 2 große Kipptore, welche die Zufahrt mit Autos oder kleineren Nutzfahrzeugen erlaubt. Vor der Einfahrt befinden sich dann die Außenstellplätze.

Zu der Gewerbeeinheit gehört auch noch ein ca. 21qm großes Büro mit Blick in den Eingangsbereich, welches derzeit in 2 Bereiche aufgeteilt ist, das Büro und einen weiteren Abstellraum.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Firma Kai Pflanz Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und kann daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Besichtigungstermine sind nach Absprache und in Begleitung der Firma Kai Pflanz Immobilien jederzeit möglich. Gerne auch am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Grundrisse des Baugesuches stimmen nicht vollumfänglich mit dem tatsächlichen Bau überein. Die Änderungen sind daher entsprechend in den beigefügten Grundrissen angepasst worden zur visuellen Darstellung, Angaben aber ohne Gewähr.

Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 159,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 11,88 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Einkaufen:
Am Ort: Stahl 166 m, s'Lädle 429 m
Aichelberger Einkaufsmarkt 1.6 km, Cap 2.1 km, Lidl 2.8 km, Penny 2.9 km, Rewe 3 km, EDEKA Supermarkt 3.2 km, Remstal-Markt-Mack 4,4 km

KINDERGARTEN
Kinderhaus Lessingstraße 66 m, Kindergarten Beethovenstraße 257 m, ev. Kindergarten Arche Noah 361 m

GRUNDSCHULE
Grundschule Schnait 282 m, Grundschule Beutelsbach 2.3 km, Grundschule Strümpfelbach 3 km

WEITERFÜHRENDE SCHULE
Erich Kästner Gemeinschaftsschule Weinstadt 4,3 km, Reinhold-Nägele-Realschule 3.2 km, Remstal-Gymnasium Weinstadt 3,6 km

Nächstgelegene Anschlüsse / Erreichbarkeit
163 m Öffentlicher Verkehr Buchhaldenstraße
2.5 km S-Bahnhof Grunbach
3.4 km S-Bahnhof Beutelsbach
4.2 km S-Bahnhof Endersbach

13.5 km Autobahnauffahrt
18.2 km Flughafen Flughafen Stuttgart

Weinstadt
(4,4)
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