exklusives 2-Familienhaus in fast Alleinlage im Einklang mit der Natur

685.000 €
Kaufpreis
327 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
33.035 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
685.000 €

Online-ID: 2U34R4Q
Referenznummer: 2020-421

  • Zweifamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1972/1989/1999
  • Bezug: nach Absprache
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1989
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme) 156,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.05.2020 bis 17.05.2030

Dieses 2-Familienhaus wurde liebevoll über 2 Generationen erstellt. Man erreicht das Anwesen in fast Alleinlage über eine befestigte Straße am Ortsrand in Richtung eines Waldgebietes.
Die Terrassen, Wintergarten sind südausgerichtet und man kann blickgeschützt die Abendsonne genießen. Der Blick richtet sich über die eigenen landwirtschaftlichen Flächen in die Ortslage. Beide Gebäudekomplexe wurden unterkellert und in massiver Ausführung errichtet.
Die Gebäude werden mit einer Ölzentralheizung sowie mit einem Kachelofen beheizt.
Mit dem Holz speist man zudem auch die Zentralheizung was zu günstigen Ölverbräuchen führt.
Ausstattungsdetails:
isolierte Kunststofffenster, ausgebautes Kellergeschoss mit Büro, großzügigem Freizeitraum, Bad, Dusche und separatem Eingang. Bäder mit Handtucherwärmung, Fussbodenerwärmung, Kfz.-Stellplätze, 2 Garagen, Nebengebäude, Carport für landwirtschaftliches Gerät, Tierhaltung oder größere Fahrzeuge, zwei separate Eingänge mit separaten Treppenhäusern, u.v.m.

Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit eine Immobilie in herausragender Lage in der Natur zu erwerben. Die Ländereien sowie ein kleines eigenes Waldgebiet schließen sich unmittelbar dem eigenen Haus- und Hofgrundstück an.
Die beiden zusammenhängenden Häuser bieten mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Traum vom eigenen Reiterhof, einer Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe, sowie ggf. Vermietung und Verpachtung I.V.m. landwirtschaftlichem Interesse oder Feriengästen bieten unumfängliche Möglichkeiten.
Ebenso kann man die Immobilie auch mit zwei Familien bewohnen und bewirtschaften.

nach Absprache möglich

Das Anwesen liegt 10 km von der Kerngemeinde und allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In gleicher Entfernung erreicht man die BAB 66 mit Anschluss ins Rhein-Main-Gebiet sowie Zuganbindungen.
In 5 km erreicht man im nächsten größeren Ort Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Läden des täglichen Bedarfs.
Weiterführende Schulen in der Kerngemeinde sowie im ca 20 km entfernten Fulda.
Bus Anbindungen vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Irene Bär

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