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+ Maklerhaus Stegemann + ehemalige Kita zwischen Neubrandenburg und Stavenhagen

17091 Rosenow 17091 Rosenow Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
295.000 € 
Kaufpreis
595,58 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
595,58 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2u2vl4h

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1950

  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Garten
  • frei

Bezug: sofort

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung
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Zum Verkauf steht hier das ehemalige Kindergartengebäude der Gemeinde Rosenow.

Das Gebäude bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 595,58 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde im Jahr 1996 teilweise modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster und die Eingangstür erneuert, das Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut, die sanitären Einrichtungen modernisiert, umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Fassade neu gestaltet.

Weiterhin wurden in den letzten 15 Jahren eine hochwertige Fluchttreppe an der Giebelseite verbaut, das Objekt an das Fernwärmenetz sowie an das zentrale Abwassernetz angeschlossen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Das komplette Objekt ist bis 2019 als Kindergarten, Hort und Krippe genutzt worden, aufgrund eines Neubau auf dem Schulgelände im Ort wurde das Gebäude geschlossen und beräumt.

Nutzungskonzepte wie z.B. Kindertagesstätte, Pflegeeinrichtung, Firmensitz, oder Therapiezentrum könnten in dem Gebäude realisiert werden.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen 4 großzügig geschnittene Gruppenräume, zwei kleinere Büroräume, eine Küche, Waschraum mit WC-Anlagen und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie sieben weitere sehr geräumige Zimmer, ein Lager, 2 Waschräume, Gemeinschaftstoiletten und ein Abstellraum.

Mit der Aufnahme des Hort-Betriebes wurde zusätzlich noch das komplette Dachgeschoss ausgebaut. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls sanitäre Einrichtungen, ein großer Flurbereich und 2 große Räumlichkeiten, die z.B. als Schulungsräume genutzt werden können.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 1.400 m² großen und komplett umzäunten Grundstück befinden sich zusätzlich ein massives Nebengelass, gepflasterte und befahrbare Hofflächen sowie zur Straßenseite angelegte Rasenflächen.

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Garderobe
- 2 Büroräume
- separates WC
- 3 Gruppenräume
- sanitäre Anlagen

Obergeschoss:
- Flur
- Büroraum
- Lagerraum
- Waschraum
- Abstellraum
- Toilettenraum
- 6 Gruppenräume
- Waschraum mit WC

Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Gruppenräume
- separate Spielecke
- Waschraum mit WC

- massives Nebengelass
- geflieste Sanitärbereiche
- letzte Modernisierung in 1996
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Sanitäreinrichtungen auf allen Etagen
- hochwertige Fluchttreppe an der Giebelseite

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Rosenow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen Land an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat.

Rosenow liegt ca. 12 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 15 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg. Die Bundesstraße 104 und die Bahnlinie Neubrandenburg-Rostock führen durch die Gemeinde. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile: Rosenow, Tarnow, Schwandt, Luplow, Voßfeld, Karlshof.

Im Ort befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf gebraucht wird, wie z.B. 2 Allgemeinärzte, 1 Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bank, Eisdiele, Autohaus usw. Im Ortsteil Schwandt ca. 4 km entfernt, befindet sich ein idyllischer Badesee.

- Reuterstadt Stavenhagen ca. 12 km
- Vier-Tore Stadt Neubrandenburg ca. 15 km
- Waren/Müritz ca. 30 km
- Hansestadt Rostock ca. 100 km
- Berlin ca. 150 km
- nächster Bahnhof wäre Kleeth (ca. 2 km)
- nächste BAB-Anschlussstelle: Altentreptow ca. 25 Min. oder Neubrandenburg/Ost ca. 30 Min.

Rosenow
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