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3-Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage

65812 Bad Soden am Taunus 65812 Bad Soden am Taunus Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
235.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
235.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
340 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u2u24f
Referenznummer: 20 082 019

1. Geschoss (Erdgeschoss)

  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1967

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

- Zentrale, ruhige Lage
- Fußläufigkeit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- Attraktiver Wohnungszuschnitt
- Ideal auch im Alter nutzbar - Aufzug ist im Haus

In einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Bad Sodener Kernstadt offerieren wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen und die S-Bahn sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar.

Dieses attraktive Wohndomizil eignet sich ideal für Kapitalanleger, Immobilieneinsteiger sowie als Alterswohnsitz, ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Den Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche ist separat gelegen.
Erst im letzen Jahr wurde die Wohnung mit neuem Laminatboden ausgestattet, partiell wurde auch das Badezimmer modernisiert, dieses verfügt über Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für alle Ihre Möbel.

Ein weiteres Zimmer mit einem ansprechenden Zuschnitt ist variabel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer direkt in der Wohnung.

Ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus komplettiert dieses Angebot.

Die Gemeinschaftsanlage verfügt ferner über eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

HINWEIS: Aktuell ist die Wohnung für 550 € kalt vermietet.

Lassen Sie sich diese Immobilienofferte nicht entgehen und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 10 Etagen

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.

Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit der S3 ist ideal zu erreichen, die Buslinien sind ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Bad Soden am Taunus
(4,5)
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