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Büropark Oberneuland / 30 m² Büro oder Praxis / Neubau

28355 Bremen (Oberneuland), Ludwig-Sütterlin-Straße 28355 Bremen (Oberneuland), Ludwig-Sütterlin-Straße Zur Karte
provisionsfrei, barrierefrei, Personenaufzug, frei, Neubau
102.000 € 
Kaufpreis
30 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
102.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2u27a4p
Referenznummer: PAR_Z15_01

Baujahr: 2021
Bezug: 31.12.2021

  • frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • barrierefrei
  • Neubau

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Die hier angebotene ca. 30 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Neubau mit 32 hochwertigen Eigentumswohnungen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro / die Praxis barrierefrei über einen eigenen Eingang erreichbar. Zwei Seiten sind fast komplett bodentief verglast, so dass ca. 10 Meter Schaufensterbreite vorhanden sind. Ein Gäste-WC gehört zur Ausstattung dazu. Der Baubeginn des Gebäudes ist bereits erfolgt. Ende 2021 ist die Fertigstellung geplant.

In einer der bevorzugten Adressen Bremens, zwischen der Franz-Schütte-Allee und dem Achterdiek ist in den letzten Jahren ein neues Wohn-/ und Büroquartier mit ca. 150 Häusern, ca. 100 Wohnungen, diversen Büro- und Praxis-Gebäuden sowie einer KiTa enstanden. Weitere Wohnungen, Büros sowie Einzelhandel sollen folgen.

Das Gebiet zeichnet sich durch die Wohnbebauung und gepflegte kleingliedrige repräsentative Bürovillen aus. Die angesiedelten Dienstleistungsbetriebe kommen aus dem Bereichen Immobilien, Spedition, Reederei, Software etc. Rund um den Verkehrskreisel soll ein Café, eine Bäckerei sowie ein Nahversorger entstehen.

Der Wohn- und Büropark liegt unmittelbar an der A27, über die man Richtung Hannover und Bremerhaven fahren kann. Über das Bremer Kreuz ist man mit der A1 verbunden über die man in Richtung Hamburg, Osnabrück und ins Ruhrgebiet gelangt.

Durch die verkehrsgünstige Lage des Wohn- und Büroparks, fährt man entgegen dem hohen Verkehrsaufkommen in der Bremer Innen- und Überseestadt entspannt zur Arbeit. Mit dem ÖPNV benötigt man ca. 35 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.

- Sehr gute Sichtbarkeit durch große Schaufensterlängen direkt am Kreisel
- Kaufkräftige Klientel im Stadtteil vorhanden
- Viele PKW-Stellplätze im öffentlichen Raum vorhanden
- Entgegen dem Hauptverkehrsstrom zur Arbeit fahren
- Grundriss frei gestaltbar
- Ausstattung (Beleuchtung, Sonnenschutz, Fußböden etc.) frei wählbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW über Anschluss A27
- Bushaltestelle direkt im Wohn- und Büropark
- Geschäfte des täglichen Bedarfs entstehen zurzeit in unmittelbarer Nähe zum Quartier Nahversorger, Bäcker, Restaurants)
- Inklusive Malerarbeiten
- Geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise nach EnEV 2016 und EEWärmeG
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken

+++Wir haben ab sofort jeden Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr unser Infobüro (in der Louis-Leitz-Straße im Büropark Oberneuland) für Sie geöffnet!+++

Außerhalb der Öffnungszeiten können Sie auch gerne einen Einzelbesichtigungstermin unter Telefon 0421- 62 63 68 40 oder per email: info@brik-wohnbau.de vereinbaren.

Auch unsere Partner, ob Finanzierungsberatung oder Notar, stehen über kontaktlose Alternativen zum persönlichen Gespräch zur Verfügung, so dass Sie sich Ihren Wohntraum sicher erfüllen können.

Lage

Ludwig-Sütterlin-Straße
28355 Bremen (Oberneuland)

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