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HW22- großzügig, hell, hochwertig!

85649 Brunnthal 85649 Brunnthal Zur Karte
provisionsfrei, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
1.270.000 € 
Kaufpreis
172,19 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.270.000 € 
Kaufpreis
172,19 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.270.000 €
2 Stellplätze, je
25.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tzy34r

Doppelhaushälfte
4 Geschosse
Baujahr: 2021

  • Zustand: Neubau
  • Keller als Wohnraum nutzbar

frei ab 2021

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
  • Sicherheitstechnik: Kamera
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

Auf dem sehr ruhig gelegenen Grundstück entstehen zwei Doppelhäuser, die sich vom übrigen Markt durch ein großzügiges Raumprogramm und eine sehr wertige Ausstattung abheben.

Energetisch wurden die Häuser top geplant. Mit einem Endenergiebedarf von nur 23 kWh/(m2a) erreichen sie sogar die Energieeffizienzklasse A+!

Die Wohn-/ Nutzflächen liegen zwischen ca. 209 m2 und ca. 230 m2.

Fordern Sie über die Kontaktfunktion unter Angabe Ihrer Kontaktdaten das Exposé mit weiteren Details zu allen 4 Häusern und der Baubeschreibung an.

Wir freuen uns auf Sie!

Highlights

-Moderne, ernergieeffiziente Luft- Wärmepumpe, separat je Haushälfte
-Endenergiebedarf mit 23 kWh/(m2a) hervorragend
-Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk
-Elektrische Rollläden mit Einzelraum- Steuerung
-Fußbodenheizung auf allen Etagen, inklusive des Technikkellers, mit digitaler Einzelraum- Steuerung
-Anschluss für Ofen oder Kamin
-Innentreppen mit Massiv- Holzstufen
-Beleuchtung der Innen- Treppen über Down- Lights
-Spot- Beleuchtung in den Bädern im Souterrain und Obergeschoss
-Zweischicht- Parkett Eiche geölt
-Innenfensterbänke Granit, Nero Impalla
-Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeug- Fliesen
-Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Laufen
-Sanitärarmaturen von Grohe
-Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Echt- Glas- Duschabtrennungen
-Multimedia- und Netzwerk- Verkabelung
-Video- Türsprechanlage mit elektrischer Türöffnung
-Aluminium- Haustür der Sicherheitsklasse RC2
-Tiefgaragen- Stellplätze mit Steckdosen für optionale Ladetechnik

Grundsätzlich können Sie jederzeit eigene Vorstellungen in den Bau mit einfließen lassen, sofern der Bautenstand dies zum gegebenen Zeitpunkt noch ermöglicht.

Gegebenenfalls fallen Mehrkosten für Planung, Material und Montage an.

Die Gemeinde Brunnthal bietet das Flair eines gemütlichen bayerischen Dorfes mit einer, bei guter Sicht, eindrucksvollen Bergkulisse am Horizont.

Die Nähe zu den Alpen, die Sie in ca. 25 Minuten über die Autobahn bestens erreichen, garantiert Ihnen vielfältige Freitzeit- und Erholungsmöglichkeiten- und damit Entspannung pur!

Sie leben in hoher Wohn- und Lebensqualität fernab des Trubels der Landeshauptstadt München bei sehr guter Infrastruktur.

Ausreichend Kindergarten- und Betreuungsplätze sind ebenso vor Ort wie die in direkter Nähe liegenden Schulen.

Mit dem Gewerbegebiet Brunnthal, aber auch den kleinen Geschäften im Ort selbst, stehen Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten vom Bio- Supermarkt bis zum Trachtenladen in kurzer Distanz und wenigen Minuten Fahrzeit zur Verfügung.

Am Industriestandort Brunnthal/ Taufkirchen/ Ottobrunn finden Sie zahlreiche Firmen, die teils einen weltweit hervorragenden Ruf genießen.

Brunnthal
(3,0)
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