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Solides Einfamilienhaus für die Familie mit Option

31582 Nienburg 31582 Nienburg Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.044 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
299.000 €

Online-ID: 2tzjx4u

  • teilweise unterkellert
  • Dachterrasse, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach absprache

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit einer Klinkerfassade aus dem Jahr 1988. Das Dachgeschoss wurde 1997 durch zwei Gauben erweitert und vollständig ausgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Staufläche.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hobbyzimmer mit Kaminofen. Von hier aus erreicht man die etwa 20m² große Dachterrasse.

2008 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt. Hier wurden Bodenbeläge erneuert, der Grundriss teilweise angepasst und Malerarbeiten durchgeführt.

Der große Garten sowie die Anzahl der Schlafzimmer im Haus bietet Familien mit Kindern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Zweifamilienhaus sind alle notwendigen Leitungen vorhanden, sodass die Immobilie ohne großen Aufwand wieder in ein Zweifamilienhaus rückgebaut werden kann.

Somit ist das Objekt auch für Kapitalanleger und Handwerker eine interessante Gelegenheit.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des sehr beliebten Stadtteils Holtorf. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist die größte Stadt der Mittelweserregion. Dank der gut ausgebauten Bundesstraße 6 und der Deutschen Bahn verfügt Nienburg über eine exzellente Anbindung nach Hannover und ist auch für Pendler ein überaus interessanter Wohnort abseits der Großstadt.

Nienburg
(4,5)
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