Attraktive Verkaufsfläche im Nürbanum

90461 Nürnberg (Glockenhof) 90461 Nürnberg (Glockenhof) Zur Karte
renoviert, frei
1.872,51 €
Nettomiete zzgl. NK
93 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 35 - 45 m²
Teilbare Fläche (ca.)
1
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
1.872,51 €
Nebenkosten
482,51 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.355,02 €
1 Stellplatz
45 €

6.000 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2TZ7T4T

  • frei
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Zustand: renoviert
  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister

Der Business-Park liegt im Südosten von Nürnberg bietet auf über 48.000 m² Fläche vielfältige Möglichkeiten mit einem einzigartigen Flair. Er befindet sich auf dem ehemaligen Philips-/TEKADE-Areal und schafft durch seine industriearchitektonische Vielfalt ein ganz besonderes Arbeitsumfeld.

Mittlerweile haben sich 220 Firmen mit ca. 1.000 Mitarbeitern dort niedergelassen. In den ehemaligen Produktions- und Lagerhallen finden sich heute Firmen aus den Bereichen , Sport, Wellness und Gesundheit (darunter viele Ärzte), Einzelhandel, Gastronomie, Technik sowie Dienstleistung und Beratung. Sogar ein Kindergarten ist vorhanden. Durch diese große Vielfalt an Angeboten und die gute Infrastruktur, inklusive eines hohen technischen Standards, sowie die zentrale Lage unmittelbar am Nürnberger Ring profitieren von diesem Standort unsere Mieter und vor allem deren Kunden.

Besonders hervorzuheben ist die gute Standortgemeinschaft. Viele unserer Mieter ergänzen sich im täglichen Geschäft hervorragend und haben so die Möglichkeit gemeinsam zu wachsen und neue Kunden zu generieren. Beispielsweise durch das regelmäßig stattfindende und durch die Mieter selbst organisierte, Mieterfest.

Durch unsere flexiblen Mietverträge bieten wir unseren Mietern gerne die Möglichkeit, sich bei Bedarf zu vergrößern, ohne durch einen Umzug an einen anderen Standort wichtige Kunden zu verlieren.

Die zu vermietende Verkaufsfläche, besteht aus zwei Räumen. Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 45 m², daran anschließend gibt es einen weiteren Raum von ca. 35 m², welcher als Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann. Außerdem ist es möglich, die Einheit an dieser Stelle zu trennen. Der Verkaufsraum wird momentan komplett renoviert, es ist daher in maßen möglich noch eigene Wünsche bei der Raumgestaltung einzubringen.

Damit Ihre künftigen Kunden leicht zu Ihnen finden, bauen wir momentan zur Ladenpassage hin eine zweiflüglige Glastür ein.

Die Einheit verfügt außerdem über einen Fettabscheider.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen unser Nürbanum vorstellen zu dürfen!

Die Ladenfläche liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe des Roten Platzes, dem Herzstück des Nürbanums. Die angebotene Einheit befindet sich in Gebäude G, hier besteht das Erdgeschoss aus einer Ladenpassage mit Bäcker, Apotheke, einem Supermarkt und einem Café. Die Einheit befindet sich im Eingangsbereich der Passage. Direkt gegenüber des Gebäudes G finden sich die Parkplätze.

Zusätzlich zu den ca. 80 m² Verkaufsfläche befinden sich die Toilettenanlagen und Flure auf den Gemeinschaftsfläche, welche direkt von der Einheit aus begehbar sind.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nathalie Neugebauer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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