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WOHNEN AN DER HAFENPROMENADE: Zuhause mit riesiger Gartenterrasse am Rheinkilometer423.

67061 Ludwigshafen 67061 Ludwigshafen Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
739.900 € 
Kaufpreis
161,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
739.900 € 
Kaufpreis
161,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
739.900 €
1 Stellplatz
30.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tyte4v
Referenznummer: P 3.1 - Febr. (1/386)

Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 139,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 20.12.2018

DAS PULSIERENDE LEBEN AM RHEINKILOMETER423.
Eine traumhafte Lage direkt am Luitpoldhafen mit herrlichem Blick auf das Wasser und die Parkinsel bietet diese großzügige und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung. Sie erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss einer Stadtvilla mit insgesamt nur 5 Wohnungen, die eine kleine Eigentümergemeinschaft für sich bildet. Die elegante Stadtvilla ist eingebettet in eine parkähnliche Anlage, die das gesamte Bauprojekt Rheinkilometer423 umgibt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Räume. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und Komfort-Wanne. Das Gäste-WC befindet sich separat.Genügend Staufläche finden Sie im Abstellraum. Die drei Schlafzimmer bieten durch ihren optimalen Zuschnitt gute Einrichtungsmöglichkeiten. An den sehr hellen, offenen Wohn- und Essbereich schließt sich eine riesige Terrasse. Hier ist Ihr grüner Daumen gefragt: Auf ca. 216 m² können Sie Ihren individuellen Gartentraum verwirklichen. In alle Himmelsrichtungen öffnet sich Ihr privater Außenbereich, der Sie zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Lauen Sommerabenden in maritimer Atmosphäre steht nichts mehr im Weg!

NUR NOCH EINE WOHNUNG IN DIREKTER WASSERLAGE.
Jetzt schnell sein: Sichern Sie sich jetzt unter der Tel. 06221 - 9710 44 Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater Herrn Schnatterer.

WIR SIND WEITER FÜR SIE DA: EINZELBESICHTIGUNG ODER LIVE-VIDEOÜBERTRAGUNG.
Selbstverständlich nehmen auch wir die aktuellen Entwicklungen zur Ausbreitung des Coronavirus ernst und führen Sie gerne unter Einhaltung empfohlener Schutzmaßnahmen - sprich nur als Einzelperson mit dem notwendigen Mindestabstand - durch unser Neubauprojekt. Auch zur Beratung im Rahmen einer live Video-Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

MODERNE AUSSTATTUNG WIE FÜR SIE GEMACHT.
Elegant, maritim-chic und zeitlos klassisch. So einfach und doch klar. Freuen Sie sich auf gut geschnittene Räume, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung bieten. Zur attraktiven Ausstattung dieses Erstbezugs gehören:
* riesige Gartenterrasse in alle Himmelsrichtungen zum privaten Sonnentanken
* praktischer Hauswirtschafts-/ Abstellraum sowie Kellerraum
* Videosprechanlage & Aufzug
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten
* Malervlies
* klassisches En-suite-Bad & separiertes Gäste-WC
* extra große bodengleiche Dusche
* Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Villeroy & Boch

Zur Wohnung gehört ein extra breiter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000 €.

DIE ENERGETISCHE VERSORGUNG IHRES ZUHAUSES.
* B: 139,6 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: E
* Heizungsart: Zentralheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2018

DAS INDIVIDUELLE EXTRA FÜR UNSERE KUNDEN.
Sie sind sich unsicher beim Einrichten Ihrer Wohnung? Sie möchten einen ganz neuen Stil umsetzen? Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns können Sie Ihre Träume verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Herausforderung!

Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause EPPLE als Projektentwickler und Bauträger im Rhein-Neckar-Kreis. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Sie erwerben das Objekt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

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www.rheinkilometer423.de
www.eppleimmobilien.de

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

DIE HAFENPROMENADE ALS IHRE NEUE ADRESSE.
Urban, zentral und doch unendlich ruhig. Die Mixtur wird Sie überraschen. Und überzeugen. Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude bieten eine besondere Lebensqualität. Im gesamten Bauprojekt Rheinkilometer423 entstehen 48 Wohnungen in 2 Bauabschnitten. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen. Vielseitige Aktivitäten sind hier Programm. Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Egal, ob quirliger Trubel der Großstadt oder entspannte Stunden am Wasser - der Rheinkilometer423 bietet Ihnen beides. Entscheiden Sie selbst!

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