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Sehr helle, großzügige Büro-Einheit im Gewerbegebiet Kirchheim Einteilung flexibel - nach Absprache

85551 Kirchheim, Daimlerstraße 12 85551 Kirchheim, Daimlerstraße 12 Zur Karte
Zentralheizung, frei
1.750 € 
Nettomiete zzgl. NK
250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
1.750 € 
Nettomiete zzgl. NK
250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.000 €

3 Montasmieten

Provision für Mieter: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2tyf64h
Referenznummer: IHS810

Bürofläche
Baujahr: 1981
Bezug: kurzfristig

  • frei
Geschoss: 1

  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 149,00 kWh/(m²·a)

Das Büro liegt im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes und verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche. Durch die großen Fensterfronten in fast jedem Raum ist das gesamte Büro sehr hell und ansprechend.
Neben den WC-Anlagen ist eine Kaffeeküche und ein Serverraum vorhanden. Aktuell ist das Büro in vier großzügige Büro- bzw. Aufenthaltsräume und ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Großraumbüro eingeteilt. Da es sich bei den meisten Wänden um Ständerwände handelt, ist eine alternative Einteilung der Räume leicht zu realisieren.

Aktuell ist in den Einzelbüroräumen Teppichboden und im Großraumbüro Laminat verlegt. Die Renovierung der Einheit (Erneuerung der Böden) wird in Abstimmung mit den neuen Mieter erfolgen. Die WC-Anlagen werden ebenfalls renoviert.
Durch den Anschluss an die AFK-Aschheim besteht Zugang an das Glasfasernetz. Eine ideale Datenübertragung ist somit gewährleistet.

Nettomiete: 1.750 € zzgl. MwSt. (derzeit 19 %)
Nebenkosten: 250,-- EUR Vorauszahlung, werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Strom und Fernwärme werden direkt mit den Anbietern abgerechnet

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Daimlerstraße 12 in 85551 Kirchheim
Kirchheim liegt im Landkreis München vor den Toren der Stadt, ca. 15 km östlich der Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. So erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Kirchheim in ca. 3 Fahrminuten. Von hier bietet der Autobahnring A 99 (Ostumgehung München) Anbindung an die Bundesautobahnen. Außerdem besteht Anbindung an die Staatsstraße München-Erding (Flughafen).
Das Messegelände München-Riem ist ca. 10 km entfernt und die nächste S-Bahnhaltestelle (S 2 Erding) befindet sich im Ortsteil Heimstetten (ca. 3,5 km, hier pendelt ein Regionalbus).
Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei 360.

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