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Stilvolles Familienidyll mit Privatsphäre: Gepflegtes 5-Zi.-EFH mit großem Garten in ruhiger Lage

42651 Solingen (Solingen-Mitte) 42651 Solingen (Solingen-Mitte) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
645.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.354 m²
Grundstücksfl. (ca.)
645.000 € 
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141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.354 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
4.574,50 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ty5u4j
Referenznummer: 027b28a8ef

Einfamilienhaus
Baujahr: 1995

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab 31.07.2020

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 30 Min. von Düsseldorf-Zentrum
+ Sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand
+ Großer Garten (Ca. 1.354 m² Grundstück)
+ Ca. 50 m² große Süd-West-Terrasse
+ Komfortable Fußbodenheizung
+ Praktischer Vorratsraum
+ Moderne Küche mit Einbauküche
+ Stilvolles Bad m. frei stehender Wanne & Dusche
+ Keller für zusätzlichen Stauraum
+ Doppelgarage für Ihre Pkw
+ Zusätzlicher Pkw-Freistellplatz

Eine familienfreundliche, ruhige und naturnahe Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern, ein uneinsehbarer, weitläufiger Garten zum Toben für den Nachwuchs, eine große Süd-West-Terrasse, die Immobilie selbst in einem sehr gepflegten Zustand mit Annehmlichkeiten wie einer komfortablen Fußbodenheizung sowie nur etwa 30 Minuten Autofahrt in das Düsseldorfer Zentrum - diese Immobilie lässt keine Ihrer Wünsche unerfüllt!

Die im Jahre 1995 erbaute Immobilie stellt Ihnen auf insgesamt 2 Etagen und in 5 Zimmern rund 141 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und fast neuwertigen Zustand. Neben hochwertigen Ausstattungsdetails wie Natursteinfliesen und Holzparkettboden profitieren Sie von komfortablen Extras wie einem stilvollen Kamin im Wohnzimmer und der gemütlichen Fußbodenheizung.

Insgesamt verfügen Sie im Erdgeschoss der Immobilie über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Terrassen-/Gartenzugang, ein separates Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss profitieren Sie von 2 Schlafzimmern, einem ebenso als Kinderzimmer nutzbares Ankleidezimmer sowie ein modernes und hochwertiges Badezimmer mit frei stehender Wanne und Duschkabine.

Der Keller mit genügend Stauraum für Ihren sperrigen Hausraum, eine Doppelgarage als sicheren und trockenen Stellplatz für Ihre Pkw sowie ein zusätzlicher Pkw-Freistellplatz runden das vielseitige Angebot der familienfreundlichen Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objekt Nr.: 1021104

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Lage

42651 Solingen (Solingen-Mitte)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie befindet sich in Hasseldelle, einem Ortsteil der bergischen Großstadt Solingen. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele wie der nur etwa 12 Minuten Fahrt entfernte Grüne Zoo Wuppertal und Naherholungsgebiete wie die nur ca. wenige hundert Meter von der Immobilie entfernte Grünanlage Bärenloch befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zu entspannten Momenten mit der Familie ein. Zugleich liegt die Solinger Stadtmitte nur ca. 7 Minuten sowie die Düsseldorfer Stadtmitte nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, sodass spontane Einkaufstrips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Hasseldelle sowie die umliegenden Ortschaften und Solingen selbst stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in der Solinger Stadtmitte (maximal 7 Minuten entfernt) bis zu 10 verschiedene Restaurants und Gaststätten, der nächstgelegene Supermarkt lieft nur etwa 5 Minuten Fahrt entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls kann auf eine nur etwa 700 m entfernte Arztpraxis zugegriffen werden, zahlreiche weitere Praxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie bis zu 5 Apotheken befinden sich in der Solinger Stadtmitte. Mit mehreren Kindergärten sowie 2 Grundschulen stellen Solingen und Hasseldelle zudem erneut ihre Familienfreundlichkeit unter Beweis.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa 400 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle Stöcken zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien CE64 und TB684, die Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie das Solinger Stadtgebiet anbieten. An der etwa 7 Minuten Fahrt entfernten S-Bahn-Haltestelle Solingen-Mitte kann zudem auf eine Vielzahl an Buslinine sowie auf die S7 zugegriffen werden, die schnelle Verbindungen bis nach Düsseldorf zur Verfügung stellt. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten im Norden auf die A46 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Solingen (Solingen-Mitte)
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