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LAYER IMMOBILIEN: Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd

86343 Königsbrunn 86343 Königsbrunn Zur Karte
1.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.900,00 €

3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2txzm4d
Referenznummer: ES184K

Bürohaus
Baujahr: 2009
frei ab sofort

  • Steinboden
  • gehoben, neuwertig
  • Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch (Wärme) 25,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

- neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Spülbecken und Cerankochplatte ausgestattet
- bodentiefe Fenster
- Lamellenvorhänge an allen Fenster
- integrierte Beleuchtung in allen Räumen
- elektrisch gesteuerte Leinwand
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- LAN-Verkabelung
- Antennenanschluss
- Starkstromanschlüsse
- zusätzliche Bodenauslässe für Stromversorgung/LAN
- KNX-Gebäudesystem
- Videosprechanlage
- pflegeleichter, hochwertiger Granitboden
- kostengünstige Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe und Solaranlage

Gebäude im Stil einer Stadthausvilla - Modernes Büro im Erdgeschoss mit großem Garten in einer sehr begehrten Lage in Königsbrunn-Süd:

In diesen Räumlichkeiten finden Sie drei Büroräume, ein Tageslicht-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zudem eine hochwertige Einbauküche und einen Aufenthaltsraum, welcher auch als Besprechungs- bzw. weiterer Büroraum genutzt werden kann. Als Bodenbelag der Gewerberäume wurde Granit gewählt.
Die Gewerberäume sind rundum mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch alle Räume sehr hell sind.

Die Gewerberäume selbst verfügen über keinen eigenen Stellplatz. Die Parkplatzsituation rund um die Immobilie ist sehr gut.

Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:
Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbüro und vieles mehr.

Monatliche Kaltmiete: € 1.300,00 Euro, Nebenkosten: € 250,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt.

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen mit unserem ausführlichen Exposé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 25.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Bundesland: Bayern

Die von uns angebotenen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd, in ruhiger Lage.

In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Augsburger Zentrum; den Anschluss zur B17 erreichen Sie in 2-3 Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96.

Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München.

Tankstelle, Einkaufszentren, Baumarkt nur wenigen Minuten entfernt.

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