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Gewerbehalle mit Mehrzweck-Raum und Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise

27628 Hagen im Bremischen 27628 Hagen im Bremischen Zur Karte
Zentralheizung
630.000 € 
Kaufpreis
710 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5.943 m²
Grundstücksfl. (ca.)
630.000 € 
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5.943 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €

5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2txxt43
Referenznummer: DH-SS0020

Halle
Baujahr: 2005
frei ab kurzfristig

  • gehoben, neuwertig

  • 18 Stellplätze
  • Pellets, Solar
  • Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)

5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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3 Carportplätze
18 Stellplätze

Auf ca. 6000 m² Grundfläche steht hinter der Halle ein einzigartiges, hochwertiges Wohnhaus in Nierigenergiebauweise mit ökologischen Materialien. Verbunden mit der Energie- und Wärmeversorgung des "Gewerbebereiches"; durch Solar und einer effizienten 12 Kw Pellet Heizung mit automatischer Reinigung,
3 Tonnen Pellet Lager mit Ansaugautomatik und 9 m² Röhrenkollektoren für die thermische Nutzung mit 500 L Speicher.
Das Wohnhaus hat eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine zentrale Staubsaugeranlage, für staubfreies Saugen, Satellit, Internet über Glasfaser und Beleuchtung des Parkplatzes und der Außenfläche;
ca. 222 m² Wohnfläche mit genialer Raumaufteilung und sich daraus ergebenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten;
mit 5 individuell gestalteten Zimmern, die wahlweise als Schlaf- Kinder- oder anderweitige Arbeitszimmer gebraucht oder verändert werden könnten;
offene Bauweise bis in den Giebel im großzügigen Wohn- Essbereich mit integrierter Echtholzküche;
am Wohnhaus ein angeschlossener Carport mit direktem Zugang zur Küche;
ein Gäste WC im Eingangsbereich ist so besonders in seiner Art, wie viele der nachfolgenden kreativen Merkmale und Eigenarten; auch ein wunderschönes Bad mit unglaublich einfallsreichen Details, wie in allen anderen Räumen auch, mit im Innen wie im Außen harmonisierender Wirkung auf den Betrachter;
das absolute Highlight dieses Hauses ist der ganzjährig bewohnbare Wintergarten... er lädt jederzeit zum Besuch ein und ist energetisch attraktiv, da er viel zu den Temperaturen im Haus beitragen kann.
Innerhalb der gleichfalls ideenreichen Gartengestaltung, samt verschlungener Wege und üppig wachsenden Pflanzen, steht noch ein Gewächshaus für die eigenen Tomaten, oder worauf Sie sonst Appetit haben.

Sie erhalten:
Eine 600 m² große Mehrzweckhalle für Ihre Geschäfts Idee: mit tragenden Holz- statt Stahlkonstruktionen und einem Sandboden, der austauschbar ist;
Ein 110 m² ebenerdiges, beheizbares Mehrzweckgebäude für vielerlei denkbare Nutzungen: mit komplett eingerichteter Küche, mit Tresen und Mobiliar für etwa 40 Personen, einem Büro, mehreren Toiletten und einer Dusche und der Haustechnik;
Die Ausstattung für Seminare: Beamer, Flipchart, DSL bis 1000 Mbit..
Eine Photovoltaik - Anlage mit 12 KWh für Ihren Eigenverbrauch an Strom und Einspeisevergütung des Überschusses, 9 m² Röhrenkollektoren für Warmwasser und heizungsunterstützend;
Wartungsarme, automatisch geregelte Technik, die Sie Sie auf hohem Niveau mit regenerativen Ressourcen versorgt und Sie profitieren von sehr hohen Einsparungen bei Ihren Energiekosten von 14 KWh/m²p.a. (!)
Eine Werkstatt: 30 m² angrenzend an die Halle, aber für sich geschlossen;
Ein 90 m² Schleppdach: zum Unterstellen von Fahrzeugen, etc.;
Eine Sonnenterrasse vor dem Mehrzweckraum: mit diversen Tischen und Stühlen, sowie 18 eingetragenen Parkplätzen und Obstbaumbestand;
Ein zweites bebaubares Gewerbe-Grundstück mit 3000 m² : Sie können hier Ihr Gewerbe erweitern, oder die Fläche gewinnbringend veräußern;
Ein einzigartiges und kreatives Niedrigenergie-Wohnhaus: hohes Niveau, mit geringsten Energiekosten (14 kwh/m² p.a.) und in unmittelbarer Nähe Ihres Unternehmens, so haben sie eine unbezahlbare Fülle an Lebenszeit gewonnen;
Einen Super-Standort: direkt an der Grenze zu unverbaubarer Natur können Sie Ihr Gewerbe etablieren und sind trotzdem ist schnell zu erreichen > Die B 6 ist um die Ecke, wollen Sie mehr, oder Meer: dann noch 8 km bis zur Auffahrt auf die A 27, 25 km bis nach Bremerhaven, 35 km bis Bremen Stadtmitte und 45 km bis zum Flughafen...
Aktive Burnout - Prophylaxe: wenn Sie hier Ihre Ideen umsetzen und zufrieden leben können, weil alles so ist, wie es ist!

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 455 2616
Email: sasverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lagerfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 5.943,00 m², 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 45

Wir befinden uns im Cux - Land. Hier gibt es gut kartierte und beschilderte Rad- und Wanderwege, die u. a. den "alten Postweg" ausweisen. Vor Ort findet man alles: für Kinder von der Krippe bis zu weiterführenden Schulen; alle Ärzte, Apotheken, Verwaltung, Sportplätze, -hallen, Tennisplätze, Golfplatz, "die Piratenburg" als Indoor-Aktion für Kids, Gastronomie, Theater und Kulturveranstaltungen, Ausstellungen und ländliche Gemeinschaftsveranstaltungen in der Burg zu Hagen. In der Nähe sind die Erholungsorte Sandstedt und Rechtenfleet, die Sandstrände an der Weser und zum Baden der Stoteler See oder der Tauchverein am Hagener See.

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