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Attraktive Werkstatt- Labor- Lager- und Bürofläche zu günstigen Konditionen am Technologiezentrum

44536 Lünen (Brambauer), Am Brambusch 24 44536 Lünen (Brambauer), Am Brambusch 24 Zur Karte
teilweise unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
2.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
453 m²
Fläche (ca.)
ab 234 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
2.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
453 m²
Fläche (ca.)
ab 234 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.400 €

Online-ID: 2txw74j
Referenznummer: 5743

Werkstatt
Baujahr: 1995

  • Bebauungsplan
  • EDV-Verkabelung
  • voll erschlossen
  • Hebebühne
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss

  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung

Auf der Grenze zwischen Münsterland und Ruhrgebiet, bestens angebunden an die Autobahnen A1, A2 und A45, finden Sie unter dem berühmten Colani-Ufo Ihren neuen Firmenstandort.
Die Gewerbeflächen bestehen aus Labor-, Lager-, Werkstatt- und Büroflächen.
Die flexibel nutzbare Mieteinheit verfügt über eine und Starkstrom-Abnahmestellen. An vielen Stellen liegen darüber hinaus Wasser- und Druckluft an. Die Flächen sind durch große Fenster sehr hell, auch wenn es sich um ein Untergeschoss handelt. Auf dem Gelände halten wir hunderte Parkplätze für unsere Mieter und Besucher bereit. Bei Bedarf können Sie einige davon für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter reservieren.
Eine 6-Tonnen-Hebebühne gehört ebenso zu der Mietfläche wie zwei Rolltore. Der gesamte Bereich kann in zwei separate Trakte (siehe Grundriss Werkstatt 1 / Werkstatt 2) abgetrennt und unter bestimmten Voraussetzungen auch einzeln vermietet werden.
Besondere Vorteile als Mieter genießen Sie am Technologiezentrum auch deshalb, weil z.B. unser Hausmeisterservice in der Gesamtmiete inkludiert ist. Sie nutzen die sanitären Einrichtungen des Technologiezentrums, ohne dafür die Reinigungen etc. entrichten zu müssen. Als Mieter haben Sie einen erheblichen Rabatt auf vielfältige Veranstaltungsräume und können darüber hinaus unseren Empfangsservice nutzen.
Ein Bistro versorgt sieben Tage die Woche Ihre Mitarbeiter mit Snacks und kleinen Gerichten sowie frischem Kuchen. Erholungsflächen in unmittelbar am Technologiezentrum laden zum Pausensparziergang ein. Insgesamt befindet sich das Technologiezentrum in einer grünen Oase im Stadtteil Brambauer.
Gründer und jungen Technologieunternehmen finden mit unseren Mietflächen optimale Start und- Wachstumsbedingungen vor.

Die Mietflächen befinden sich im LÜNTEC-Technologiezentrum in Lünen-Brambauer. Das Technologiezentrum bietet jungen und technologieorientierten Unternehmen sowie Existenzgründern optimale Wachstumsbedingung enin verkehrsgünstiger Lage. Die flexible Raumaufteilung bietet Unternehmen ideale Start- und Standortvoraussetzung.

Ansprechpartner
Carsten Balzer
- Betriebsleiter / Handlungsbevollmächtigter Betriebsleitung -

LÜNTEC-Technologiezentrum Lünen GmbH
Am Brambusch 24
44536 Lünen

TEL: 02 31 / 98 60 - 102
FAX: 02 31 / 98 60 - 105

E-Mail: balzer@luentec.de
Internet: www.luentec.de


Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Lagerfläche: 453,00 m², Gesamtfläche: 597,00 m², Büroteilfläche: 144,00 m², Lage im Gewerbegebiet, Die Fläche ist saniert.

Lage

Am Brambusch 24
44536 Lünen (Brambauer)

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Makro-Lage:

Die Stadt Lünen mit ihren 87.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes grenzt unmittelbar an das Oberzentrum Dortmund. In der geographischen Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland lässt es sich gut leben und arbeiten. Mit den sehr gut erreichbaren Autobahnen A1, A2 und A45 sowie dem Flughafen Dortmund sind außerdem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen geschaffen.

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