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Sehr gepflegtes und gut gelegenes Gewerbeobjekt in Burghausen zu vermieten

84489 Burghausen 84489 Burghausen Zur Karte
4.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
22
Zimmer
4.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
350 €

zwei Kaltmieten

Online-ID: 2txle42
Referenznummer: 3-01-797

Bürohaus
Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung

  • 11 Stellplätze
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1980
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 132,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 37,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.02.2018

11 Stellplätze

Repräsentatives Gewerbeobjekt mit viel Nutzfläche zur Vermietung in Burghausen

Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in ruhiger Lage in einem Mischgebiet im Stadtteil Lindach.
Das gepflegtes Objekt mit guter Anbindung wurde 1980 erbaut und hat eine Nettogrundfläche von ca. 939 m²
Es stehen 8 Außen Stellplätze vor dem Haus und weitere hinter dem Haus zur Verfügung, gute Parkmöglichkeiten sind auch in der Umgebung vorhanden.
Die Mieträume befinden sich in einem 3 geschossigen Gewerbekomplex mit funktionaler Ausstattung. Bestehend aus einem repräsentativen Eingangsbereich mit jeweils 3 gewerblichen Büroeinheiten, die entweder separat oder komplett angemietet werden können.
Das Objekt wird mit Gas beheizt und muss vom Mieter direkt bezogen werden

Ausstattungsmerkmale je Einheit:

EG und Kellergeschoss:
- EG, 7 Büroräume, gesamt Nutzfläche ca.200,50 m²
- KG, 3 Büroräume, gesamt Nutzfläche ca. 172,20 m² zuzügl. Technikraum / Heizung
- Standard-Büroausstattung (Datenverkabelung, Deckenbeleuchtung, Teppichboden)
- als Büro nutzbares KG mit Fensterflächen, trotz Souterrain hell und freundlich.
- Sozialraum / Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen

Obergeschoss:
- 7 Büroräume, gesamt Nutzfläche ca. 248,51 m²
- Standard-Büroausstattung (Datenverkabelung, Deckenbeleuchtung, Teppichboden)
- Sozialraum / Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen

Dachgeschoss:
- Wohnung, Wohnfläche ca. 110.10 m² + Einliegerwohnung, Wohnfläche ca. 31,95 m²
- oder als Büro nutzbar, gesamt Nutzfläche ca. 142,05 m²
- Standard-Büroausstattung (Datenverkabelung, Deckenbeleuchtung, Teppichboden, Laminat, Fliesen)
- mit Terrasse und Wintergarten
- Küche und Bad
- Klimatisiert


Monatsmiete kalt: 4500,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt.t 19 %
Monatliche Nebenkosten ohne Heizung/Gas: wird vom Vermieter festgelegt
Monatliche Gesamtmiete:
Kaution: 2 Kaltmieten EUR


Lagebeschreibung:

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und darf sich seit 2016 auch Hochschulstadt nennen. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Bergrücken über der Altstadt erstreckt sich mit 1051 Meter Länge die längste Burg der Welt.

Die verkehrsgünstig gelegene Stadt Burghausen liegt an der Bundesstraße 20. Durch diese Anbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt München sowie die Stadt Salzburg binnen 60 Minuten. Die Fertigstellung der A 94 (München-Passau) in Richtung München ist für das Jahr 2019 geplant. Der Bahnhof befindet sich ca. 2,6 km entfernt und ist auch zu Fuß unkompliziert zu erreichen.

Kaution: zwei Kaltmieten

Grundstücksfläche: 1.343,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09171011

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