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Ihre Praxis- oder Büro-Räume in markantem Haus im konzentrierten Umfeld von Ärzten, Apotheken, Anwälten und Steuerberatern - Nur 2 Minuten zur U35

44623 Herne (Herne-Mitte) 44623 Herne (Herne-Mitte) Zur Karte
350 € 
Nettomiete zzgl. NK
52 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
350 € 
Nettomiete zzgl. NK
52 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
350 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
extern abgerechnet

3 Kaltmieten (= 1.050,-- €)

Online-ID: 2txdj42

Baujahr: 1910
Bezug: Nach Vereinbarung

  • frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Laminat
  • gepflegt
  • Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 30.08.2019 bis 29.08.2029

Hier wird ein kleineres Ladenlokal zur Miete angeboten. Es wurde viele Jahre als Yoga-Studio genutzt, aber auch andere Verwendungen im Therapeutischen oder Beauty-Bereich, sowie ein kleines Büro, sind hier wegen des einschlägigen Umfeldes gut vorstellbar.

Die Räume besitzen durch den Eingang an der Hausecke großzügige Schaufenster zu 2 Straßen. Die markant begrünte Fassade sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert der Adresse und würde sozusagen eine "natürliche Werbung" für ein Gewerbe aus den Bereichen Öko, Bio oder Gesundheit darstellen.

Zur Zeit besteht für interessierte Gewerbetreibende die Möglichkeit im gleichen Haus eine 3,5-Zimmer-Wohnung anzumieten.

Die Mieträume bestehen im Wesentlichen aus 2 ineinander übergehenden (ggf. aber auch trennbaren) größeren Zimmern und einen Abstellraum oder Teeküche. Die zugehörige Toilette befindet sich im Hausflur. Ein größerer trockener Kellerraum rundet das Mietobjekt ab.

Die Besichtigungen finden in Einzelterminen nach Vereinbarung statt.

Das angebotene Ladenlokal liegt in einer Seitenstraße am mittleren Abschnitt der Herner Fußgängerzone in einem sehr markenten Gebäude im unmittelbaren Umfeld von Ärzten, Apotheken, Therapeuten, Anwälten und Steuerberatern. Ein größerer Parkplatz befindet sich direkt vis-à-vis.

Auch für Fernverbindungen, insbesondere den öffentlichen Personenverkehr - ganz im Zeichen des Umweltschutzes - ist die Lage günstig:
- Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die
Bundesstraßen 51 und 226, sowie die
Bundesautobahnen 2, 40, 42, 43 und 45 .
- Das Eisenbahn-Fernnetz erreichen Sie schnell über die
Hauptbahnhöfe von Herne und Bochum.
- Die nächsten Flughäfen sind Dortmund, Essen und Düsseldorf.

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