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~~Extravagantes Wohnen am Neckarufer unweit der Innenstadt~~

72072 Tübingen (Innenstadt) 72072 Tübingen (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
2.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
2.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.850 €
Nebenkosten
430 €
Warmmiete
3.375 €
1 Stellplatz
95 €

5.700,00 €

Online-ID: 2txbz4j
Referenznummer: TÜ.BISM210120

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Ausstattung: möbliert, luxuriös, neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2018

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Elektro, Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf 46,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 10.11.2017 bis 10.11.2027

Klare Linien, ein modernes Design und ein starker Ausdruck.

Diese drei Dinge finden Sie in der hier angebotenen exklusiven Wohnung im Penthouse Stil, die sich in dem Wohngebäude „Leuchtturm“ des Projekts Wohnpark am Neckarbogen befindet.

Das Haus T ist ein in KfW 55 Bauweise erstelltes modernen und luxuriöses Mehrfamilienhaus.

Der gläserne Aufzug führt Sie bequem in alle Ebenen.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet, hierbei handelt sich um extravagante und hochwertige Designermöbelstücke.
Die Wohnung empfängt Sie in einem großzügigen Entree mit eingebauter Garderobe, Industrieparkettböden und bodentiefen großen Fensterfronten in allen Räumen. Eine top moderne, exklusive und vollständig ausgestatte Einbauküche der Marke Gaggenau lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Der Essbereich mit Balkonzugang grenzt an die offene Küche an. Der Balkon in Ost-Ausrichtung hat eine verglaste Verkleidung und kann mit einer Markise beschattet werden. Von hier aus genießt man beim Frühstück einen herrlichen Blick auf das Neckarufer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem, deckengehängtem Bioethanol Kamin ist ebenso zum Essplatz geöffnet. Über einen Flur erreicht man das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glasverkleidung, freistehender Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper. Zwei Zimmer – beide mit Blick auf den Neckar – eines mit Zugang zum Balkon in Nord-Ausrichtung stehen Ihnen zur Verfügung. Außerdem bietet die Wohnung noch eine weitere Gäste-Toilette.

Das Objekt vermittelt ein unvergleichliches Wohnambiente für das anspruchsvolle Klientel.

+ Baujahr 2018
+ erstellt in KfW 55 Bauweise
+ 3. OG
+ Aufzug
+ barrierefrei
+ Hausmeisterservice
+ Fußbodenheizung
+ Raumhöhen bis zu 2,70 Meter
+ Echtholzparkett und Feinsteinzeug Fliesen
+ Elektrische Markise (Balkon)
+ elektrische Jalousien in allen Räumen
+ Dreifachverglaste Schallschutzfenster
+ Videosprechanlage
+ 2 Balkone mit Schiebetürelementen
+ Exklusive Einbauküche (Hersteller Gaggenau)
+ Neuwertige EBK (Frühjahr 2019) mit Kochinsel und Induktionsherd, Einbaubackofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und integriertem Vakuumiergerät
+ Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glasverkleidung, WC und Waschbecken, Handtuchheizkörper
+ Gäste WC
+ Abstellraum im UG
+ Gemeinschaftlicher Waschraum im UG
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
+ Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch ein weiterer anmietbar)

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Innenstadt und unmittelbar am Neckar. Hier verbindet sich die Modernität mit der Historie der Stadt Tübingen.
Die Lage ist perfekt für die Freizeitgestaltung - genießen Sie alle Vorteile, die das Leben am Neckar mit sich bringt. Leben Sie zentral und doch idyllisch! Gleich vor der Haustür liegen kleine Inseln. Fahrradfahren, Joggen, Tennis, Bootfahren oder einfach Spazieren gehen ist allein auf Grund der Lage bereits ein Erlebnis. Mitten in der Stadt und dennoch von Natur umgeben. Die Nahverkehrsanbindung ist gut und die Innenstadt fußläufig zu erreichen.

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