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SCHLEI 50 m: WOHNEN-ARBEITEN-VERMIETEN

24404 Maasholm 24404 Maasholm Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
729 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
729 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Online-ID: 2twxc4v
Referenznummer: 954

Baujahr: 1960

  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab sofortige Übernahme möglich

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Zentralheizung
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1 Garagenstellplatz

Die wesentlichen Merkmale dieser besonderen Immobilie zusammengefasst:

* Top-Lage im historischen Fischerort Maashom
* Schlei fast vor der Haustür, Wasserblick (tw. nur seitlich) aus dem OG und besonders aus dem DG
* große Dachterrasse mit Blick bis Schleimünde
* EG (Ladengeschäft) für 10 Jahre an solventen Mieter vermietet
* große Wohnung über 2 Ebenen sofort frei
* rd. 250 qm Nebengebäude (massiv gebaut)
* insgesamt solider Zustand mit tw. Renovierungsbedarf

Diese multifunktionale Immobilie kennt fast jeder, der einmal in Maasholm war- vermutlich weil er seine Backwaren hier gekauft hat. Seit Jahrzehnten hat diese Bäckerei Ihren festen Platz im Ort und auch wenn die alte, große Backstube schon lange nicht mehr für die Produktion genutzt wird, wurde für die Bäckerei gerade erst ein neues Kapitel für die nächsten 10 Jahre festgeschrieben.

Das ist nicht nur wichtig für den Ort und das funktionierende Dorfleben- ein langfristiger, solventer Mieter für das Ladengeschäft bietet auch eine solide Grundlage für ein gutes Investment.

Über dem Erdgeschoß erstreckt sich über 2 weitere Ebenen eine großzügige und helle Wohnung mit 5 Zimmern, einer großen Wohnungküche und einer tollen Dacherrasse mit Blick über das Wasser bis zur Ostsee und Schleimünde . Eine Trennung in 2 separate Einheiten ist technisch denkbar aber vielleicht wollen Sie auch selbst einziehen und die Lebensqualität an der Schlei geniessen.

Die ehemalige Backstube (massive Bauweise, mehrere Räume ) ist gut 250 qm groß und aufgrund der soliden Bausubstanz ideal für eine vielfältige Nutzung. Was im Konkreten baurechtlich möglich ist, stimmen wir gern für Sie ab. Eines jedoch ist sicher: der Umbau in Ferienwohnungen scheidet aus verschiedenen Gründen aus.

In jedem Fall bietet sich hier die einmalige Möglichkeit Wohnen und Arbeiten an einem der beliebtesten Orte an der Ostsee in die Realität umzusetzen und wenn es schon immer Ihr Traum war,ein Leben an der Schlei zu verwirklichen: JUST DO IT.

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor.


WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Idylle statt Resorttrubel : Das kleine idyllische Seefahrer- und Fischerdorf Maasholm hat seinen beschaulichen Charakter bis heute erhalten können. Die Uhren scheinen hier langsamer zu laufen, Traditionen werden bewahrt, Ruhe und Authentizität faszinieren jeden Besucher. Der Ort grenzt direkt an ein großes Naturschutzgebiet und ist von 3 Seiten mit Wasser umgeben. Ob zu Fuß oder mit dem Rad- Sie sind sofort in der Natur.

Obwohl Sie das gesamte Dorf in 30 Minuten zu Fuß umrunden können, finden Sie hier 4 Restaurants, ein Bistro und den legendären Fischimbiß am Hafen. Es gibt einen Bäcker, einen Kaufmannsladen, Segelschule, Galerie, 2 Häfen und....noch einiges zu entdecken.

Die Gäste, die hier Urlaub machen schätzen die Betriebsamkeit im Sommer genauso wie die Ruhe des Winters. Für viele Einheimische der Region gehört Maasholm regelmäßig zu den bevorzugten Zielen.

Die Lebensqualität hier an der iydiischen Schlei ist mit Geld gar nicht zu bezahlen, ja man kann sagen, es ist ein besonderes Privileg, hier wohnen zu dürfen.

Maasholm
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