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Hübsches Ein-/ Zweifamilienhaus im beliebten Leipziger Süden!!!

04442 Zwenkau, Auenweg 2 04442 Zwenkau, Auenweg 2 Zur Karte
Garage, voll unterkellert
240.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
674 m²
Grundstücksfl. (ca.)
240.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
674 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €

Online-ID: 2twqd4b

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1901

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden
  • frei werdend

Bezug: siehe Hinweis

  • Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 191,01 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 09.01.2020 bis 09.01.2030
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Kachelofen
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses um 1901 errichtete Schmuckkästchen, wurde in den Jahren von 1995 - 2000 umfangreich modernisiert. Bisher hat man es als Zweifamilienhaus genutzt. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung ist seit einiger Zeit leerstehend und müsste renoviert werden. Die jetzigen Eigentümer bewohnen das Obergeschoss. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut. Viel Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten bietet der großzügige Keller.
Auf dem Grundstück, unmittelbar am Haus befindet sich eine Garage, welche man von der Straße und vom Garten aus befahren kann.
Gegenüber vom Hauptgrundstück, durch einen kleinen Weg getrennt, ist noch eine Gartenfläche welche mit einem Schuppen bebaut ist. Diese Fläche ist in der angegebenen Grundstücksfläche berücksichtigt.

Das Haus ist erst in ca. 12 Monaten komplett Bezugsfrei, da die jetzigen Eigentümer, welche das Obergeschoss bewohnen, noch auf die Fertigstellung Ihrer Wohnung im betreuten Wohnen warten. Sie sind aber bereit, für die Zeit eine angemessene Miete zu zahlen. Das Erdgeschoss und alles andere ist sofort nach Kaufpreiszahlung verfügbar. Eine weitere Option wäre, dass Sie den notariellen Kaufvertrag schließen und bei Auszug der jetzigen Eigentümer zahlen und das Objekt dann komplett übernehmen.

Haftungsausschluss. Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer einen Besichtigungstermin.

- Rüssen-Kleinstorkwitz ist ein Ortsteil von Zwenkau im Süden von Leipzig
- ca. 20 km bis Leipzig Zentrum
- gute Verkehrsanbindung über die B 2 und B 186 zur A 38
- Einkaufsmöglichkeiten in Zwenkau
- Kindergarten in Wiederau (2 km) oder Zwenkau
- Naherholung am Zwenkauer See

Zwenkau
(4,1)
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