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„Lichtdurchflutet – Ruhig gelegen in Sackgasse!“

79331 Teningen 79331 Teningen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
770.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
9,5
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
770.000 € 
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9,5
Zimmer
462 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
770.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2twlq4p
Referenznummer: 27105

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2002

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: kurzfistig nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 61,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 17.11.2023
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

"Neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung + Garage"

Die hier angebotene äusserst gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² Gesamt-Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9,5 Zimmer und drei Wohnebenen wurde im Jahre 2002 auf einem 462 m² grossen Gesamtgrundstück in hochwertiger konventioneller Bauweise erstellt. Die Liegenschaft besticht durch die gute Bausubstanz wie auch sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Köndringen. Der recht geräumige Eingangsbereich hat einen cottofarbigen Fliesenboden und ist Ausgangspunkt zum sehr grosszügigen Wohn-Essbereich, zur Küche sowie zum Gäste-Bad. Der Wohn-Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Highlight ist der hier vorhandene weisse Kachelofen. 2 einflügelige Fenstertüren gewähren Zugang auf die zum Teil gedeckte Terrasse. Sowohl von der Diele als auch vom Essbereich gelangen Sie durch eine raumsparende Schiebetür in die Küche, ausgestattet mit einer zeitlos hochwertigen Einbauküche mit vielen technischen Extras. Das Gäste-Bad, ausgestattet mit Dusche, Einzelwaschtisch und wandmontierten WC, hat einen mediterranen Stil mit mit deckenhohen blau-weissen Fliesen. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume zzgl. eines sehr geräumigen Badezimmer. Der Dachspitz ist voll ausgebaut und eignet sich idealerweise als Homeoffice oder aber als Ruhebereich. Im Untergeschoss befinden sich 3 Räume zzgl. WC und Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Dusche – zu erreichen sowohl durch einen separaten Eingang als auch über das innen liegende Treppenhaus. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit ausgebauten Dachspeicher sowie 4 KFZ-Stellplätze.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

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Kauf – Verkauf – Erbschaft – Nachlass – Ehevertrag u.v.m. „Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert?“ Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Teningen und Ortteile erfreuen sich bei ca. 12.130 Einwohnern sehr grosser Beliebtheit. "Deninga" wird erstmals 972 als Besitzort des Klosters Einsiedeln (bei Zürich) erwähnt. Offenbar gehörte der Ort zu dem Breisgauer Gut, das König Otto I. schon 952 dem hoch- verräterischen Grafen Guntram entzogen und dem loyalen Kloster übereignet hatte. Schon 1771 hatte es in Teningen eine Hammerschmiede gegeben, aus der das Eisen- und Hammerwerk und die Maschinenfabrik hervorgingen. Teningen wurde zum Vorreiter der Industrialisierung im Kreis Emmendingen und ist heute die zweitgrößte Industriegemeinde im Landkreis. 1913 siedelte sich das Aluminiumwerk Tscheulin an, 1932 kam die Frankfurter Kondensatorenfabrik FRAKO hinzu. Eine rasche Veränderung der Wirtschafts- und Bevölkerungsstruktur, vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg, als in der Gemeinde auch viele grundlegende Infrastrukturmaßnahmen durchgeführt wurden, war die Folge. Die Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen liegt in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sämtliche Schulsysteme sind vor Ort und das Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Sport- und Hobbyvereine sehr gross. Die in Teningen vorhandenen Restaurants und Gasthöfe laden mit ihren liebevoll gedeckten Tischen immer wieder zum Verweilen ein.

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