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Manhattan-Feeling inklusive!

90556 Cadolzburg 90556 Cadolzburg Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, voll klimatisiert
8 € 
Preis/m²
3.284 m²
Fläche (ca.)
ab 80 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
8 € 
Preis/m²
3.284 m²
Fläche (ca.)
ab 80 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preis/m²
8 €
Nebenkosten
2,85 €

3 Monatsmieten

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Online-ID: 2twkq43
Referenznummer: LM654

Bürofläche
Baujahr: 1995
Bezug: sofort

  • frei

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Teeküche
  • voll klimatisiert
  • teilweise möbliert
  • barrierefrei
  • gehoben, gepflegt, luxuriös

  • 150 Stellplätze: Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 157,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 31,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.07.2027

Derzeit stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten zur Disposition.

Erschlossen werden die Etagen über 2 repräsentative Personenaufzüge mit Granitboden und Glas-/Spiegelelementen.

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

"Außen schön, Innen Stylisch" - die Ausstattung ist ansprechend und hochwertig und beinhaltet:

- große, umlaufende Fensterbänder mit verspiegelter Isolierverglasung
- zusätzlicher, innenliegender Sonnenschutz mit Lamellenstores
- klimatisierte Räume
- Einbauküchen mit Sozialbereich
- flexibles Trennwandsystem (aktuell vorwiegend Großraumeinteilung)
- Raumaufteilung teilweise mit Glastrennwänden und Glastüren
- hochwertige Teppichbodenfliesen
- Hohlraumboden
- abgehängte Metall-Raster-Decken mit integrierter BAB-Beleuchtung
- CAT7 Verkabelung vom Vormieter im Datenschrank aufgelegt

Beachten Sie bitte, dass je Etage moderne WC´s für Damen und Herren zur Verfügung stehen. Die Nutzung erfolgt gemeinschaftlich für die Etagenmieter.

Mit seiner modernen Architektur und dem hochwertigen Materialmix aus Glas und Naturstein könnte diese Immobilie sich durchaus auch mit einem "Hightech Gebäude" in den Regionen München, Frankfurt oder Berlin messen. Schon bei der Anfahrt an die Liegenschaft ist erkennbar, dass es sich um ein Gebäude mit Eleganz und hohem Repräsentationswert handelt.

Über ein beeindruckendes Foyer mit einer gebäudehohen Glashalle wird der Bürokomplex barrierefrei erschlossen.

Der Eingangsbereich sowie das Tageslicht-Treppenhaus wurden mit Marmor, Granit und Edelstahl gestaltet.

Besucher, Kunden parken entspannt vor oder am Gebäude auf einem der zahlreichen, öffentlichen Stellplätzen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

Gewerbegebiet, verkehrsgünstige Lage, Bürofläche: ca. 3284,00 m², teilbar ab ca. 80,00 m², Personenaufzug, teilweise möbliert, barrierefrei, gehoben, gepflegt, repräsentativ, sehr ansprechend, Stellplätze vorhanden, Großraumnutzung, Einzelzimmer, auch für Ausstellung geeignet, Kantine - Restaurant im Haus.

Cadolzburg befindet sich westlich von Fürth und Nürnberg und ist über die Stadtautobahn Südwesttangente mit der weiterführenden, vierspurig ausgebauten B8 ausgezeichnet an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.

Cadolzburg profitiert von seiner günstigen Lage am Rande des Ballungszentrum Nürnberg/Fürth/Erlangen und ist über die "Rangaubahn" an das Verkehrsnetz der DB angeschlossen.

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