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Wohnen und Arbeiten in 1A Lage der Fußgängerzone

45879 Gelsenkirchen (Altstadt), Hauptstraße 30 45879 Gelsenkirchen (Altstadt), Hauptstraße 30 Zur Karte
provisionsfrei
820.000 € 
Kaufpreis
557 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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820.000 €
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Online-ID: 2twg64f
Referenznummer: 2

Geschäftshaus

Fensterfront: 8,50 m

Das Gebäude im Herzen der Gelsenkirchener Altstadt wird seit seiner vollständigen Rekonstruktion im Jahr 1990 als Geschäftshaus genutzt. Anfang 2019 wurde die Schaufensterfront im Erdgeschoss erneuert.

Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 300 m². Diese Fläche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestallten. Innerhalb des Erdgeschosses gibt ist lediglich ein paar tragenden Stützpfeiler, in einem Trockenbauverfahren können Sie daher schnell und kostengünstig Ihre gewünschte Räumaufteilung herstellen. Eine Nutzung für den Einzelhandel, Gastronomie, oder als Sportstätte ist denkbar. Das Ergeschoss ist bis zum 31.05.2021 an die Textilkette Zeeman vermietet.

Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind frei verfügbar und bieten zusammen ca. 257 m². Diese Fläche eignet sich hervorragend als Büro bzw. auch als Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Küche, eine große Diele, 2 Badezimmer, sowie 6 Räume. Im Dachgeschoss befindet sich ein großügiges Atelier.

- Lageart: A-Lage
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019
- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

2 Etagen, modernisiert

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Lage

Hauptstraße 30
45879 Gelsenkirchen (Altstadt)

Das Geschäftshaus befindet sich in Ecklage der Fußgängerzone im Herzen der Stadt. Auf dem neu gestalteten Marktplatz und in der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch diese Vielfalt, sowie die nahe gelegenen Bus- und Bahnverbindungen gibt es eine hohe Frequentierung dieser Straße. Diese garantiert wiederrum ein großes Potential an Kundschaft.

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