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Wunschhaus in ruhiger Wohngegend!

63796 Kahl am Main 63796 Kahl am Main Zur Karte
Terrasse, Gäste WC
735.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
818 m²
Grundstücksfl. (ca.)
735.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
818 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
5.104,17 €

25.585,00 € inkl- MWSt auf das Grundstück

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2twdk4m
Referenznummer: FALC-BEH-15000

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: projektiert
  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Diese Leistungen sind im projektiertem Haus enthalten

- Architektenleistungen
- Erdarbeiten
- Bodenplatte mit Keller
- Außenmauerwerk mit hochdämmendes Wärmeverbundsystem
- hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden in allen Räumen, modernes Haustürelement,
- Aluminium - Außenfensterbänke, Innenfensterbänke
- mineralischer Struktur - Aussenputz, Innenputz
- hochwertige Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohre aus rostfreiem Zink
- alle Spachtelarbeiten der Innenwände
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Elektropaket inkl. Installation
- Sanitärinstallation inkl. Objekte
- Moderne Massivholztreppe
- Fliesenpaket inkl. Verlegung in Bad und WC
- Innentüren inkl. Montage

Die konkrete Planung stimmen Sie mit unserem Bauträger ab.

Wir bieten Ihnen eine sehr seltene Gelegenheit in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet in der Nähe der "Alten Gärtnerei" in Kahl am Main Ihr Traumhauses zu bauen. Auf einem der letzten noch vorhandenen Grundstücke haben wir eine Projektierung für Sie vorbereitet.

Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage mitten im Wohngebiet. Im vorderem Teil des Grundstückes steht Ihr projektiertes Wunschhaus. Der hintere Grundstücksteil mit zwei sehr schönen Walnussbäumen kann für die Freizeit genutzt werden, z.B. um einen schönen Garten anzulegen. Den hinteren Teil des Grundstückes erreicht man auch über einen Wirtschaftsweg durch einen separaten Eingang.

Machen Sie mit uns Ihren Termin für eine Grundstücksbesichtigung. Bitte senden Sie uns zur schnellen Kontaktaufnahme immer Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie weiteren Informationen zum Haus zu.

Das Grundstück wird nur zusammen mit einem projektierten Haus angeboten. Gemeinsam mit unserem Bauträger passen Sie unseren Projektierungsvorschlag an Ihre Vorstellungen an.

Der Grundstückspreis beträgt 430.000 €., nur auf diesen Preis wird die Provision berechnet.

Weiterhin stehen wir Ihnen für Finanzierungsanfragen gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein Darlehnsangebot

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Bernd Helmis ( Handy: 0160 96 217 406 ).

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, sowie objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.

Provision / Haftung: 5,95% nur auf den Kaufpreis des Grundstückes (430.000 €) inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen. Weitere Kosten sind u.a. Kauf- und Baunebenkkosten sowie die Kosten bei der Gestaltung der Außenanlagen.

Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung des Grundstückes ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich. Das Grundstück wird nur zusammen mit einem regionalen Bauträger angeboten, der für Sie die Projektierung und Realisierung Ihres Wunschhauses übernimmt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.30

Kahl liegt mitten in Rhein-Main-Gebiet an der Landesgrenze zu Hessen und gehört zum Landkreis Aschaffenburg.

Mit seiner Lage direkt am Main, umgeben von zahlreichen Seen, idyllischen Radwegen am Main und dem weitläufige Naherholungsgebiet vor der Tür ist Kahl am Main ein äußerst attraktiver Ort mit hohem Freizeitwert.

Vom Grundstück aus erreichen Sie zu Fuß in nur wenige Minuten das Waldseebad und den Main und in weniger als 3 Kilometer:

- das Stadtzentrum mit Eisdiele, Kaffee, Bäcker, Banken, Friseur und vielen kleineren Geschäften

- einen Supermarkt, Apotheken, Physiotherapeut, Kindergärten, teils mit Kleinkindgruppen

- den Bahnhof: von hier aus gelangt man zum Hauptbahnhof nach Hanau in 10 Minuten, nach Aschaffenburg in 15 Minuten und nach Frankfurt (HBf) in 40 Minuten

Weiterführende Schulen finden Sie in Großkrotzenburg, in Alzenau und in Aschaffenburg.

Mit dem Auto sind es bis Frankfurt ca. 40 km, bis Aschaffenburg ca. 27 km und 5 Minuten zur Auffahrt A45 und von dort sehr schnell die A3 und A66. Bis zum Flughafen in Frankfurt sind es auch ca. 40 km.

Kahl am Main
(4,6)
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