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Zwei Geschäftshäuser für Produktion/Forschung und Büros

82362 Weilheim 82362 Weilheim Zur Karte
5.000.000 € 
Kaufpreis
4.052 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.733 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.000.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.000.000 €

3,57%

Online-ID: 2tvyj4e
Referenznummer: 8200

Industriehalle
Baujahr: 1993

  • 44 Stellplätze
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1993
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Gasheizung / Teilweise Klimaanlage / Sichtdachstuhl / Sonnenschutzrollos an den Fenstern /Personen-/ Lastenaufzug /
Veränderbare Metallwände im Bürobereich / Decken mit integrierter Beleuchtung / Breitbandanschluss über Glasfaser /
Rohrpostanlage / Rolltore im UG für Anlieferung 5,50 m x 2,65 m / 44 Außenstellplätze

Die beiden baugleichen Bürohäuser mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wurden 1993 bezugsfertig gestellt. Die Gesamtfläche der beiden Gebäude beträgt auf den vier Ebenen ca. 4.700 m².

Die solide Bauweise erstreckt sich über drei Vollgeschosse (UG mitgerechnet - Abböschung mit Rampe und Zufahrt, Tageslicht) sowie ein Dachgeschoß mit Satteldach (Sichtdachstuhl mit repräsentativen Besprechungsräumen und Büros). Das Zentrum der Häuser bildet ein helles Treppenhaus (Granitböden, Edelstahlhandläufe) mit einem Personen/Lastenaufzug (Top-Zustand).

Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1993

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.052,00 m², Nutzfläche: 4.052,00 m²

Der Landkreis Weilheim-Schongau gehört zur europäischen Metropolregion München. Als historische Kreisstadt ist Weilheim Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen. Bekannte Unternehmen haben hier ihren Firmensitz, wie z.B. die Firma Roche Diagnostics in Penzberg mit 4.600 Beschäftigten. Nicht mehr ganz so nah an München gelegen, sind hier die Preise schon etwas moderater aber der Wert der Umgebung steigt: Arbeiten, wo andere Urlaub machen - denn wenn die Mitarbeiter sich wohlfühlen, dann ist das sicher eine solide Basis für ein leistungsstarkes Unternehmen.

Darüber hinaus ist Weilheim auch eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Weilheim befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, so sind es nach München 50 km, nach Garmisch-Partenkirchen 45 km und zu den Erholungsgebieten nur 20 km.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Trifthof ca. 2 km südöstlich vom Ortszentrum.

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