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Vermietete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bargteheide

22941 Bargteheide 22941 Bargteheide Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
175.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tvvf4e
Referenznummer: 20002

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930

  • Zustand: gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Art: BEDARF
Gültig bis: 2028-03-02
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 154.20

- Einbauküche

- Zwei Duschbäder

- Südwest-Terrasse

- Einzelgarage

- Zentral-Gasheizung

- Zusätzliche Stellfläche im Dachboden




Investitionen / Sanierungen

- 1991 Dach neu gedeckt und gedämmt

- 1993 Wurde der Großteil der Fenster erneuert

- 2012 / 2013 Erneuerung der Heizungsanlage

- 2019 Neues Garagentor






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Die im Jahre 1930 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ideell geteilten und ca. 170 m² großen Grundstück.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Netto-Jahresmiete von 7.920 € (660 € / Monat).

Drei gut geschnittene Zimmer teilen sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m² auf. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, welche für viel Sonnenlicht sorgen. Von hieraus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten.
Die Küche, die mit sämtlichen elektronischen Geräten ausgestattet ist, bietet genügend Platz für einen Esstisch und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches neben dem hellen Duschbad zwei individuell nutzbare und gut geschnittene Zimmer bietet.
Von hieraus haben Sie Zugang zum Dachboden, der für zusätzliche Stellfläche sorgt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage.

Für weitere Details freuen wir uns auf Ihren Anruf.











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1.Maklervertrag:
Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet- /Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Diese angebotene Doppelhaushälfte liegt relativ zentral im schönen Bargteheide, im Nordosten von Hamburg.

Trotz der ruhigen und fast ländlichen Umgebung verfügt Bargteheide über eine hervorragende Infrastruktur. Aufgrund der direkten Nähe zur A1 und der Lage an der ehemaligen B75, beträgt die Fahrzeit mit dem Auto in die Hansestadt Hamburg ca. 30 Minuten und in die Hansestadt Lübeck / Ostsee ca. 40/50 Minuten. Außerdem trägt zur guten Anbindung die Regionalbahn bei, welche Bargteheide mit der Hamburger sowie der Lübecker Innenstadt bequem verbindet. Diverse Buslinien vervollständigen das Angebot.

Es befinden sich sämtliche Schulformen sowie mehrere Kitas direkt im Ort sowie alternativ im nahe gelegenen Ahrensburg. Mit sieben Supermärkten sowie einem Wochenmarkt und diversen kleineren Lebensmittel-Geschäften, herrscht ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Dienstleister, Handwerksunternehmen und Einzelhändler befinden sich zu dem im Ort.
Für kulinarische Ansprüche bietet Bargteheide mit vielen verschiedenen Lokalen, Restaurants und Cafés ebenfalls ein breit gefächertes Angebot. Diverse Fachärzte sorgen in Bargteheide für kurze Wege beim Arztbesuch.

Für Sportbegeisterte bieten die Vereine TSV Bargteheide, der Rahlestedter Sport-Club - Tischtennisverein, mehrere Fitnessstudios sowie der Golf-Club Jersbek e. V. tolle Angebote für Jung und Alt.

Das Kleine Theater bietet neben dem Kinobetrieb, verschiedenste Veranstaltung und im Sommer sorgt das Freibad für angenehme Abkühlung.

Bargteheide
(4,2)
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