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RESERVIERT - Ruhig gelegenes und aufwendig saniertes Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in Weilheim

82362 Weilheim, Tassiloring 34 82362 Weilheim, Tassiloring 34 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert
1.430 € 
Kaltmiete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.430 € 
Kaltmiete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.430 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
extern abgerechnet
2 Stellplätze, je
35 €

2 Monats-Kaltmieten

Online-ID: 2tvpe4b

Reihenmittelhaus
1 Geschoss

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, Dachboden
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: 01.04.2020

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
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Die reizvolle alte Künstlerstadt Weilheim mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt im Mittelzentrum des Oberlandes, geprägt durch die Kulturlandschaft des Pfaffenwinkels. Weilheim wurde durch eine Aufstufung zum Oberzentrum (2018) als eigenständiger Wirtschafts-, Arbeits- und Lebensraum südlich der Metropole München gestärkt.

Westlich von der Ammer umflossen, befindet sich Weilheim in einer fruchtbaren Ebene mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Mooren, Seen und Weihern. Im Umkreis von 20 Kilometern liegen der Ammersee und der Starnberger See, die Osterseen und der Staffelsee.

Nach Weilheim führen gut ausgebaute Straßen aus allen Richtungen. In Weilheim treffen sich die Bahnlinien von München und von Augsburg nach Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck.

Das Zentrum der Altstadt ist eine Fußgängerzone - der Marienplatz, das Herz der Stadt, umgeben von kleinen, einladenden Geschäften, Boutiquen und Cafés. Viele Gebäude aus dem späten Mittelalter und der Barockzeit geben dem Kern der Altstadt seinen einmaligen Charakter.

Weilheim ist die größte Kommune des Landkreises Weilheim-Schongau und Sitz des Landratsamtes und weiterer Behörden. Mit ihren leistungsstarken Handels- und Gewerbebetrieben hat sie sich zu einer Einkaufsstadt von großer Beliebtheit entwickelt.

Weilheim ist eine zentrale Schulstadt. Hallenbad, Dreifachturnhalle, Stadion und Tennisplätze gehören zu den zahlreichen Turn- und Sportstätten in Weilheim. Das Grün in und um Weilheim steigert noch den hohen Freizeit- und Erholungswert. Schöne Spazierwege führen in die Au-Anlagen, zum Gögerl und entlang der Ammer.

Das im Jahr 2018 aufwendig sanierte Reihenmittelhaus besteht aus Erd-, Ober-, und Kellergeschoss und verfügt über einen zusätzlichen Speicher.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, das Gäste-WC sowie das abgeschlossene Treppenhaus mit Garderobennische.
3 Schlaf-, bzw. Kinderzimmer sind im Obergeschoss untergebracht, teilweise mit Balkon. Über den Flur dieses Geschosses gelangt man auf den Speicher. Das Badezimmer, mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, komplettiert das Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein Hobbyraum mit Gartenzugang und kleinem Duschbad. Weiterhin sind hier Haustechnik-, Wasch- und Trockenraum untergebracht.

Der sehr gepflegte Garten, mit kleinem Gartenhaus, schließt sich an die Südterrasse (mit Markise) an.

Sämtliche Räume verfügen über Fliesenböden und Fußbodenheizung. Fast im gesamten Haus wurden LED-Spots eingebaut. Ein neuer Schwedenofen (gegen Ablöse) wurde erst kürzlich installiert. Die neuwertige Einbauküche, ohne E-Geräte, kann gegen Ablöse erworben werden.

Die Garage mit Stellplatz befindet sich an der nord-östlichen Seite der Hausanlage.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im westlichen Teil von Weilheim in der Nähe des Erholungsgebietes an der Ammer und ist Teil eines 6-Spänners.
In der unmittelbaren Umgebung sind viele Einkaufsmöglichkeiten wie Super- und Getränkemarkt sowie eine Bäckerei bequem zu erreichen.

Weilheim
(4,7)
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