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Ideal für Seniorenbetreuung

37235 Hessisch Lichtenau, Klappallee 12 37235 Hessisch Lichtenau, Klappallee 12 Zur Karte
Garage, Stellplatz, Zentralheizung, frei
284 € 
Preis/m²
1.585 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7.246 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

284 € 
Preis/m²
1.585 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7.246 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preis/m²
284 €
Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
450.000 €

3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

Online-ID: 2tvbp4g
Referenznummer: GO01012020

Service
Bezug: kurzfristig

  • frei
Geschosse: 2

  • Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • DSL-Anschluss
  • renovierungsbedürftig, Standard

  • 100 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Lastenaufzug
  • Elektro, Gas
  • Zentralheizung

Das Objekt wurde als Kasino für die Bundeswehrsoldaten errichtet und auch lange
Zeit so genutzt.
So beinhaltet das Objekt auf 2 Ebenen u.a. folgende Einrichtungen:
- Kinosaal mit Bühne (ca. 250 m²)
- Gaststätte mit großer Küche
- Disco
- diverse Nebenräume (Billard, Lesen, Unterhaltung, etc.)
- Wohnung
- WC- Analgen, Lager, Technik, u.v.m.
Das Objekt ist technisch durchaus funktionstüchtig, bedarf aber natürlich einer
Grundrenovierung bei entsprechende Neunutzung.
Ein entsprechend angelegtes großes Grundstück bietet Platz für ca. 100 PKW-
Stellplätze.
Eine Solaranlage auf dem Dach erwirtschaftet ca. 12.000.- € im Jahr !!!

Ein großzügiges, attraktives Foyer führt in die beiden Etagen.
Die untere Etage beinhaltet die kleine Disco, Kegelstube/Bar mit Kegelbahn, und
diverse für Freizeitbeschäftigungen genutzte Räume (Tischtennis, Musik, Hobby, ect.)
und die notwendigen Nebenräume (div. WC-Anlagen, Läger, Kühlräume, Bierkeller,
Heizung, Öllager, etc.)
Die obere Etage diente der Unterhaltung und Versorgung und so sind dort
der Kinosaal mit Bühne, die Gaststätte mit Speiseraum, Küche, Schreib- und Leseraum, Billardraum und auch div. Nebenräume ( WC- Anlagen, Vorratsräume und Wohnung).

Ein Bebaungsplan (GE-Gebiet) regelt die Möglichkeiten der Nutzung und der baulichen Möglichkeiten (Umbau, Erweiterung, Neubau):
max. Grundfläche ca. 5.000 m² (GRZ 0,7)
max. Geschossfläche ca. 7.250 m² (GFZ 1,0)
max. Gebäudehöhe 10 m

Die Grundrisse stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung !!!

kurzfristig nach Absprache

Lage

Klappallee 12
37235 Hessisch Lichtenau

Umzugskosten berechnen

Das Objekt liegt sich an exponierte Stelle am östlichen Rand der Stadt Hessisch- Lichtenau direkt an der B7 und in unmittelbarer Nähe der BAB A44- Anschlusstelle Hess.-Lichtenau Mitte.
Hessisch- Lichtenau liegt in den Einzugsbereichen von Kassel (ca. 30 km östlich) und Eschwege (ca. 30 km westlich) und hat als kleines Mittelzentrum ca. 15.000 Einwohner.

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