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Bauplatz nähe LIF.E City Center

96215 Lichtenfels 96215 Lichtenfels Zur Karte
165.200 € 
Kaufpreis
1.180 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
165.200 €

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Online-ID: 2tv4u4n
Referenznummer: ILAL

  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • unerschlossen

Lt. Stadtbauamt befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans B 38 III “Innenstadtentlastung“. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gewerbliche Baufläche ausgewiesen.
Zwischen 2 Gewerbeeinheiten (dm-Markt und dem Getränkefachmarkt) befindet sich der nach hinten versetzte Bauplatz.
Bei einer Größe von insgesamt 2.198 m² soll durch eine Neuvermessung das Grundstück mit ca. 1.180 m² entstehen.
Optional bestünde auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu kaufen (2.198 m² für einen Kaufpreis von 307.720 €). Die Zufahrtsmöglichkeit erfolgt über die befestigte Fläche (rechts vom Getränkefachmarkt) von mindestens 12 Meter breite.
Die jetzige Breite der Zufahrt zum hinteren Grundstück kann vom derzeitigen Eigentümer um ca. 2 verbreitert werden.
Ein Ärztehaus wurde dort bereits auf 2 Etagen geplant und auch von den Ämtern und Behörden genehmigt. Daher sind andere Nutzungsmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Sanitätshaus, und und und darstellbar.
Strom, Gas, Wasser etc. liegt bereits im Flurstück 1731/6.
Bei anderen Überlegungen einer Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus muss dies individuell mit dem Stadtbauamt besprochen werden.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Ideen!

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und obgleich wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich darstellen, eine Haftung hierzu wird nicht übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne Zustimmung führt zu Provisions- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Der Bauplatz liegt im Gewerbegebiet Mainau. Die Lage dort ist durch das seit 2012 entstandene LIF.E City Center stark frequentiert.
Das LIF.E City Center beherbergt das Einkaufserlebnis Pur -auf mehr als 15.000 m² Mietflächen in 20 Geschäften mit einer Kern-Öffnungszeit von 09.30 Uhr - 20.00 Uhr obwohl viele Geschäfte bereits früher geöffnet haben.
Die Ankermieter sind hier Edeka, Aldi und Media Markt. Hierfür stehen mehr als 500 kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Seit der Eröffnung sind keine nennenswerte Leerstände gewesen.

In der Region Oberfranken bietet das LIF.E eine sehr interessante Einkaufsmöglichkeit zwischen den Städten Bamberg und Coburg und ist für all die Menschen attraktiv, die nicht mehr als 50 Kilometer zum shoppen fahren wollen.

Die Anbindung an den ÖPNV und an die A73 ist hervorragend, der Bahnhof ist auch schnell fußläufig erreicht.

Genug geschwärmt vom LIF.E
Ebenso gut besucht die gegenüberliegende Straßenseite mit der Privaten Wirtschaftsschule, der Kfz-Werkstatt sowie dem angrenzenden Getränkefachmarkt wo der Bauplatz vorzufinden ist.

Der gut besuchte dm Drogeriemarkt hat auch nur unter bestimmten Voraussetzungen den Standort hier gewählt. Hier liegen Sie goldrichtig!





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