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***Attraktive Gastro-/Gewerbefläche nahe Ku´damm, frisch saniert***

10711 Berlin (Charlottenburg), Damaschkestraße 28 10711 Berlin (Charlottenburg), Damaschkestraße 28 Zur Karte
voll unterkellert, saniert, frei
2.380 € 
Nettomiete zzgl. NK
83 m²
Gastrofläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.380 € 
Nettomiete zzgl. NK
83 m²
Gastrofläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.380 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
extern abgerechnet

7680 €

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt
Die Provision beträgt 3,57 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.), zu zahlen vom Mieter an Gaddas Immobilien, verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Online-ID: 2tuzj48
Referenznummer: G-357

Baujahr: 1900
Bezug: 01.01.2020

  • frei

  • Estrich, Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), Erstbezug, saniert
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.11.2019 bis 02.11.2029

Das Lokal liegt in einer sehr beliebten Kiezlage, in der Damaschkestraße. Es finden zur Zeit umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Die Einheit wurde komplett entkernt und wird jetzt wieder neu aufgebaut, inklusive neuer elektrischer Anlagen, neuen WC-Einheiten, neuer Fenster und einer neuen Schaufensterfront.
Die Einheit wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, diese Kosten sind vom Mieter zu tragen.

Ausstattung:

- 83 m² im EG + 75m² im KG
- neue getrennte Damen und Herren WC-Einheiten
- neue Schaufensterfront
- neue Fenter im hinteren Gastbereich
- neue elektrische Anlagen
- neue Heizungsanlage

Nach Vereinbarung

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Lage

Damaschkestraße 28
10711 Berlin (Charlottenburg)

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Das Objekt liegt nur ca. 200m vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen gastronomischen Einrichtungen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie einigen Hotels.
Der U-Bahnhof Adenauer Platz, wie auch die S-Bahnhöfe Halensee und Charlottenburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die nächste Haltestelle (Busse M19/M29/N10) ist ca. 300 entfernt.

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