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*Leerstehend*ruhiges Arbeiten im Herzen Schönebergs

10825 Berlin (Schöneberg), Koburger Str. 14 10825 Berlin (Schöneberg), Koburger Str. 14 Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
520.000 € 
Kaufpreis
133,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
520.000 € 
Kaufpreis
133,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Hausgeld
630,46 €

7,14 % inkl. MwSt

Online-ID: 2tuxr4f
Referenznummer: 7092-0002 VHS EG re - TE2

Bürofläche
Baujahr: 1910

  • frei

  • Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • ortsüblich erschlossen
  • Gas
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Raumaufteilung flexibel
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), Standard
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 197,83 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 12.02.2019

Das im Jahr 1910 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im südwesten Schönebergs. Die Immobilie bietet auf 6 Etagen insgesamt 26 geräumige 1-3 Zimmer Wohnungen mit einer Fläche von 30 - 100 m² und zwei Gewerbeeinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof. Die Gebäudetechnik wurde 1991 erneuert und Stuckelemente aus vergangenen Zeiten, im Eingangsbereich, wieder liebevoll aufgearbeitet. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit ihren charakteristisch hohen Decken, klassischen Holzböden und Doppelkastenfenstern bieten viel Raum und werden unterschiedlichen Wohnträumen gerecht. Im Vorderhaus verfügen viele Wohnungen über Balkone mit schönem Blick entlang der Straße mit den gepflegten Fassaden der ruhigen Nachbarschaft.

Das angebotene Gewerbe im Erdgeschoss mit Schaufenstern ist leerstehend und kann direkt nach Erwerb selbst genutzt werden.
- 4 Zimmer ca. 133,80 m²
- Dielenboden
- Steinboden
- Laminatboden
- Türen teils im Altbaustil
- Fenster zur Straße mit Jalousie gesichert
- 4 separate Eingänge zur Einheit
- alle Fenster zum Hof einbruchhemmend gesichert
- Großer Kelleranteil unterhalb der Einheit

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 - 681

Lage

Koburger Str. 14
10825 Berlin (Schöneberg)

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Mitten im pulsierenden Trendbezirk Schöneberg, liegt in ruhiger Lage, unweit des Schöneberger Rathauses, die Koburger Straße. Fußläufig sind nicht nur gepflegte Grünflächen und Parks erreichbar, auch die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen ausserordentlich gut. Der öffentliche Nahverkehr erschließt mit den S-Bahnhöfen Schöneberg und Innsbrucker Platz, sowie dem U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und zahlreichen Busanbindungen genauso optimal die Lage, wie auch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A100 und A103.
Auch für den täglichen Bedarf ist mit der nahliegenden Kaiser-Wilhelm-Passage, diversen Restaurants und der kulinarisch vielfältigen Läden entlang der Potsdamer Straße, für jedes Bedürfnis gesorgt. Für einen ausgiebigeren Einkauf bietet sich die nicht unweit entfernt liegende Schlossstraße mit diversen Läden und Passagen an.

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