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Etwas Besonderes : 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit offenem Fachwerk in Mainz-Mombach

55120 Mainz (Mombach) 55120 Mainz (Mombach) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
298.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
298.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
280 €
Preis/m²
2.950 €

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tutz4p
Referenznummer: 111

2. Geschoss
Bezug: Nach Absprache
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1905

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 201,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 13.06.2018

Diese 3-Zimmer Maisonette Wohnung ist wirklich etwas besonderes :

In einer 1905 erbauten und 1989 kernsanierten alten Gründerzeitvilla liegt sie im 2.Stock und dem Dachgeschoss.

Das alte Fachwerk wurde freigelegt und saniert, es gibt dieser Wohnung einen besonderen Flair.

Begleiten Sie uns durch die Wohnung :

Hinter der Hauseingangstür geht es eine Treppe hoch zur Wohnungstür, danach eine weitere bis zum Absatz mit dem Gäste-WC mit Dusche.

Ein paar Stufen noch und Sie sind im großen, nur durch das freigelegte Fachwerk getrennte Wohn- und Esszimmer. Fenster an beiden Seiten geben Licht und Sonne.

Von dem kleinen Flur aus geht die geräumige Einbauküche ab, diese kann nach Absprache übernommen werden.

Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und einem Schrank.

Aus dem Fenster dieses Zimmers, wie auch aus dem Küchenfenster schauen Sie über die Grünflächen und Bäume der benachbarten Schrebergartensiedlung und
vergessen, daß Sie sich mitten im Mombach befinden.

Über eine kleine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier liegt rechterhand ein kleiner Erker, der Raum selbst ist ausreichend groß und hell.
Auch hier findet sich das Fachwerk wieder. Ein praktischer Einbauschrank bietet genügend Stauraum. Die Wände sind abgeschrägt, dennoch bietet dieser Raum genug Platz für ein Arbeits-oder Gästezimmer.

Am Ende des Raumes befindet sich das Hauptbad, trotz der Schrägen ausgestattet mit Dusche und Wanne sowie genügend Freiraum.

Auch hier haben Sie durch die Gaubenfenster einen herrlichen Fernblick.

Die Wohnung, wie auch das gesamte Haus, ist sehr gepflegt und in einem einzugsbereiten Zustand.

Sehr schön ist der weiße Rauhputz an allen Wänden, es passt hervorragend zu dem
freigelegten Fachwerk.

Die Fenster sind doppelverglast und in einem guten Zustand.

Im unteren Bereich haben Sie Fliesenboden, auf der Treppe liegt Teppichboden, im
Dachgeschoss Laminat.

Allein die Innentüren sind etwas besonderes :

Sie wurden in dem ursprünglichen Zustand mit den damals üblichen Vorsatzschlössern belassen und passen hervorragend zum gesamten Ambiente dieser Wohnung.

Unten, im abgeschlossenen Hofbereich befindet sich noch eine Sitzecke, hier kann man ungestört ruhige Stunden in der Sonne verbringen oder zusammen grillen.

Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Es gibt keine PKW Stellplätze, die derzeitigen Eigentümer haben jedoch in der direkt gegenüber liegenden Tiefgarage zwei Stellplätze günstig angemietet, der Mietvertrag kann evt. übernommen werden.

Dies ist eine Wohnung für Individualisten und Menschen, die etwas besonderes suchen.

Mit einem Preis von nur ca.€ 3.159,- pro m² Wohnfläche ist diese Wohnung auch bezahlbar und wertbeständig.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis, das nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postadresse, E-Mail Adresse sowie
Telefonnummer berücksichtigt werden können.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und vorgelegten schriftlichen Unterlagen.

Die Wohnung liegt direkt am alten Ortskern von Mainz-Mombach. Mit seinen ca. 14.000 Einwohnern und seiner Lage zwischen den Neustadt und Gonsenheim ist Mombach sehr beliebt.

Alles ist von der Wohnung aus fußläufig erreichbar, der Bus mit direkter Verbindung zum Mainzer Hauptbahnhof und in die Innenstadt ist drei Minuten entfernt.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und kleine Geschäfte wie Bäcker liegen direkt um die Ecke.

Kita und Grundschule sind ebenfalls in Laufnähe.

Mit dem Bus oder Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten bis in die Mainzer Innenstadt oder zum Bahnhof.

Mombach hat einen eigenen Autobahnanschluss an den Mainzer Ring und Richtung Wiesbaden sowie nach Frankfurt.

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