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Schicke Geschäftsräume in zentraler Lage in der Altstadt von Landsberg

86899 Landsberg 86899 Landsberg Zur Karte
Zentralheizung
850 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
850 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
850 €
Nebenkosten
150 €

2.550,00 €

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2tutn44
Referenznummer: 1261

Gastronomie
Baujahr: 1675
frei ab nach Vereinbarung

  • gepflegt
  • Gas
  • Zentralheizung

Schicke Geschäftsräume in zentraler Lage in der Altstadt von Landsberg

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentral-Heizungsanlage. Ein Abluftsystem wäre über einen vorhandenen Kaminschacht möglich. Der hintere Bereich der Geschäftsräume wurde für einen Abstell-/Lagerbereich abgeteilt. Eine Toilette für Mitarbeiter und Kunden steht ebenfalls zur Verfügung. Im Jahr 2019 wurden die Stromleitungen (mit Starkstrom) neu verlegt. Hochwertige Gastro-Geräte/Kücheneinrichtungen (neu gekauft im Juli 2019) wie z.B. eine Siebträger-Kaffeemaschine mit zwei Mühlen, ein Kombi-Dämpfer, Gefriertruhe, drei Kühlschränke, Pizzaofen, Miele-Einbauofen, Theke mit Spüle, Getränkekühlung 2x, Vorhänge für alle Fenster, Bestuhlung (9x Tische, 16x Stühle), Waschmaschine und ein großer TV stehen zur Verfügung und können abgelöst werden. Der Neupreis der gesamten Einrichtung betrug € 80.000,-. Der Vormieter möchte hierfür eine Ablöse in Höhe von € 55.000,-. Eine genaue Auflistung des gesamten Inventars senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Die schicken und hellen Geschäftsräume mit ca. 60 m² Gesamtfläche verfügen über viele Schaufenster, welche optimal zu Werbezwecken genutzt werden können. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum auch sehr schön lichtdurchflutet. Die monatliche Miete beträgt € 850,00 zuzügliche Nebenkosten € 150,00 zzgl. 19% USt. Somit beträgt die Gesamtmiete € 1.190,00. Eine Speise- und Schanklizenz ist vorhanden, somit könnte sofort wieder eine Bar, Cafe, Bistro oder dergleichen eröffnet werden. Vor dem Geschäft besteht die Genehmigung für eine Außenbestuhlung von April bis November mit 12 Plätzen. Die Innenbestuhlung sieht 9x Tische und 16x Stühle vor. Ein Zeitmietvertrag von 5 Jahren wird angestrebt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Baujahr: 1675
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung



Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Ladenfläche: 60,00 m², Verkaufsfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

Die schicken Geschäftsräume liegen zentral in Landsberg am Lech in der historischen Altstadt. Sie erreichen den Hauptplatz von Landsberg in ca. 5 Gehminuten. Die Autobahn A96 München/Lindau ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Der Stadtbus hält wenige Meter vor dem Objekt. Landsberg ist eine reizvolle Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Krankenhaus, sämtliche Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars usw. Besonders reizvoll ist die Landsberger Altstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone. Ein optimaler Standort für Ihr Unternehmen!

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