Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Familienfreundliches ehemaliges Bauernhaus mit ausreichender Ausbaureserve direkt in Springe

31832 Springe 31832 Springe Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
349.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
721 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
721 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Stefan Mehnert
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tukm4j
Referenznummer: 20-005 K

Bauernhaus
Baujahr: 1847

  • Zustand: gehoben
  • teilweise unterkellert, Dachboden, Kelleranteil
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: Nach Rücksprache

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 168,53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 20.01.2020
  • Energieträger: Pellets
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Schönes und modernisiertes Fachwerkhaus (Denkmalgeschützt) mit Nebengelass und umfangreichen Nutzflächen.

In Fachwerkbauweise erstelltes und 2,5-geschossiges Einfamilienhaus, welches auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, bestehend mit einem Walmdach und einer Fachwerkfassade im Haupthaus, sowie mit Satteldach und einem Fassadenmix im Nebengelass aus Naturstein und Klinker.

Über den nostalgischen Eingangsbereich mit ursprünglichem Treppenhaus betreten Sie die WE im EG. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Hier befindet sich auf der rechten Seite der Diele das Wohnzimmer, die Küche mit Vorratsraum und das neuwertige Duschbad (Bj. 2018). Auf der linken Seite das Schlafzimmer, das große Wohn- und Esszimmer, welches 2020 erst renoviert wurde, sowie der Durchgang in den Heizungsbereich (Pelletheizung mit 10 Tonnen Bunker) und großzügigen Partyraum mit seinen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zum Innenhof bzw. sonnigen Garten, der auch über die Diele betreten werden kann. Den Kellerraum erreichen Sie ebenfalls über den Durchgangsflur.

Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die zweite WE (ca. 100 m² WFL) im 1. OG. Diese besteht aus einem weiteren Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Duschbad sowie 4 Schlafräumen, einem Flur mit Durchgang in den Vorratsraum und dahinterliegendem großen Lager- und Trockenbereich. Hier ist auch der Aufgang in das 2. OG, welches als reine Lagerfläche genutzt wird.

Die teilweise offene Fachwerkgestaltung im Wohn- und Essbereich des 1. Obergeschosses verleiht diesem einen unverwechselbaren Charme.

Über den Innenhof gelangen Sie in das Nebengebäude. Hier befinden sich im EG eine kleine Werkstatt, eine Garage sowie ausreichend Lagerfläche zum Abstellen von Gartengeräten. Weitere Nutzfläche befinden sich im DG des Nebengelasses.

Das ganze Objekt wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für eine Familie, die Freude an einem großen Grundstück hat.

Garage sowie Carport im Nebengelass
Weiterer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück
Schönes und sehr gepflegtes Grundstück
Terrasse in Süd-Ausrichtung
Zweifachisolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Schallschutzgläser zur Straßenseite (Echternstraße)
Pelletheizung der Firma Hargassner (Bj.2009) mit 10 Tonnen Bunker
Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
Neuwertiges Duschbad im EG (Bj. 2018)
Zweites Duschbad im OG
Sichtbares Fachwerk im OG
Nostalgisches Treppenhaus
Zwei Küchen mit EBK
Ausbaufähiges Dachgeschoss

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

1 Außenstellplatz
1 Garage
1 Carport

Sehr gute und zentrale Lage am südlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum an der Osttangente (mit E-Center, Aldi und Baumarkt). Ca. 3 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 25 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Springe
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.